قم بتسجيل الدخول وتمتع بمزايا الموقع المتعددة . دخول | تسجيل جديد




دليل عقارات مصر شقق فيلات محلات اراضي مكاتب


ÇáíÇäÓæä


تفاصيل المقال

تاريخ المقال2010-09-08
مرات القراءة( 934 )
قم بالتسجيل مجانا واضف المقال في المفضلة للرجوع اليه بسهولة

محتوى المقال



pimpinella anisum


äÈÇÊ ÇáíÇäÓæä ÚÈÇÑÉ Úä ÚÔÈ íÈáÛ ÇÑÊÝÇÚå ÍæÇáí äÕÝ ãÊÑ ÓÇÞå ÑÝíÚÉ ãÖáÚÉ íÎÑÌ ãäå ÝÑæÚ ØæíáÉ ÊÍãá ÇæÑÇÞÇð ãÓääÉ ãÓÊÏíÑÉ ÇáÔßá ÊÍãá äåÇíÉ ÇáÇÝÑÚ ÇÒåÇÑÇð ÕÛíÑÉ ÈíÖÇæíÉ ÇáÔßá ãÖÛæØÉ ÇáÑÃÓ ÈíÖÇÁ Çááæä ÊÊÍæá ÈÚÏ ÇáäÖÌ Çáì ËãÇÑ ÕÛíÑÉ ÈäíÉ Çááæä æÇáäÈÇÊ Íæáí Çí íÚíÔ ÓäÉ æÇÍÏÉ. æåæ äÈÇÊ ãÚÑæÝ ãä ÝÕíáÉ ÇáÎíãíÇÊ æåæ ÛíÑ" ÇáÂäÓæä ÇáãÚÑæÝ ÈÇáÔãÑ "¡ ÓÇÞå ÑÝíÚÉ ãÖáÚÉ ÊÊÔÚÈ ãäåÇ ÝÑæÚ ØæíáÉ ÊÍãá ÃæÑÇÞÇð ãÓääÉ ãÓÊÏíÑÉ¡ æÇáÃÒåÇÑ ÕÛíÑÉ ÈíÖæíÉ ÇáÔßá.


ÇáÌÒÁ ÇáãÓÊÚãá ãä ÇáäÈÇÊ ÇáËãÇÑ æÇáÊí íÓãíåÇ ÈÚÖ ÇáäÇÓ ÈÇáÈÐæÑ æßÐáß ÇáÒíÊ ÇáØíÇÑ ÝÞØ.


íÚÑÝ äÈÇÊ ÇáíÇäÓæä ÚáãíÇð ÈÇÓã Pimpinella anisum ãä ÇáÝÕíáÉ ÇáãÙáíÉ. æíÚÑÝ ÇáíÇäÓæä ÈÚÏÉ ÇÓãÇÁ ÝíÚÑÝ ÈÇÓã íäßæä æÊÞÏå æßãæä Íáæ æÝí ÇáãÛÑÈ íÓãæäå ÇáÍÈÉ ÇáÍáæÉ æÝí ÇáÔÇã íäÓæä.


ÇáãæØä ÇáÇÕáí ááíÇäÓæä:

íÞÇá Çä ãæØäå ÇáÇÕáí ÛíÑ ãÚÑæÝ ÇáÇ Çä ÇÛáÈ ÇáãÑÇÌÚ ÊÑÌÍ ãæØäå ÇáÇÕáí ãÕÑ ÍíË ÚËÑ ÚáãÇÁ ÇáÇËÇÑ Úáì ËãÇÑ ÇáíÇäÓæä Ýí ãÞÇÈÑ ÇáÕÍÑÇÁ ÇáÔÑÞíÉ áãÏíäÉ ØíÈÉ¡ ßãÇ æÑÏ ÇáíÇäÓæä Ýí ÇáãÎØæØÇÊ ÇáÝÑÚæäíÉ Öãä ÚÏÉ æÕÝÇÊ ÚáÇÌíÉ ÇãÇ Çáíæã Ýåæ íÒÑÚ Úáì äØÇÞ æÇÓÚ Ýí ÌäæÈ ÇæÑæÈÇ æÊÑßíÇ æÇíÑÇä æÇáÕíä æÇáåäÏ æÇáíÇÈÇä æÌäæÈ æÔÑÞ ÇáæáÇíÇÊ ÇáãÊÍÏÉ ÇáÇãÑíßíÉ.


ÇáãÍÊæíÇÊ ÇáßíãíÇÆíÉ ááíÇäÓæä:

íÍÊæí ÇáíÇäÓæä ÒíÊÇ ØíÇÑÇ æåæ Çáãßæä ÇáÑÆíÓí æíÍÊá ãÑßÈ ÇáÇäíËæá ÇáãÑßÈ ÇáÑÆíÓí Ýí ÇáÒíÊ æÇÓÊÑÇÌæá æÇäÇíÓ ÇáÏåíÏ æßÇÝíß ÇÓÏ æãä ãÔÊÞÇÊå ßáæÑæÌíäß ÇÓÏ. ßãÇ íÍÊæí Úáì ÝáÇÝæÈÐÑÇÊ æãä ÇåãåÇ ÇÈÌäíä æÒíæÊ ÏåäíÉ. Ýåæ íÍÊæí Úáì ÒíÊ ØíÇÑ 3% ãÇÏÉ ÇäíËæá æãíËíá ÔÇäíßæá ãä ÇáÒíÊ ÇáØíÇÑ ¡ æåÑãæä ÇáÇÓÊÑæÌíä æÒíÊ ËÇÈÊ .


ÇáÎÕÇÆÕ ÇáØÈíÉ ááíÇäÓæä:

Ü ãåÏÆ ááÃÚÕÇÈ¡ æãÓßä ááãÛÕ æÇáÓÚÇá.

Ü ãäÔØ ááåÖã æãÏÑ ááÈæá.

Ü æÇáíÇäÓæä ãÝíÏ ááæáÇÏÉ æáÚãáíÉ ÅÏÑÇÑ ÇááÈä.


æíÚÊÈÑ ÇáíÇäÓæä ãä ÇáÃÚÔÇÈ ÇáÌíÏÉ Ýí ÇÎÑÇÌ ÇáÈáÛã ÍíË íÄÎÐ ãáÁ ãáÚÞÉ ÕÛíÑÉ Åáì ãáÚÞÊíä æÊÌÑÔ æÊÖÇÝ Åáì ãáÁ ßæÈ ãÇÁ ÓÈÞ Ûáíå æíÊÑß áãÏÉ ÑÈÚ ÓÇÚÉ Ãæ äÍæåÇ Ëã íÕÝì æíÔÑÈ æíÄÎÐ ßæÈ Ýí ÇáÕÈÇÍ æßæÈ ÂÎÑ ÚäÏ Çáäæã.


æãÛáí ÇáíäÓæä ãÔÑæÈÇ ÓÇÎäÇ íÓßä ÇáãÛÕ ÇáãÚæí ÚäÏ ÇáÑÖÚ æÇáÃØÝÇá æÇáßÈÇÑ ßãÇ íäÝÚ Ýí ØÑÏ ÇáÛÇÒÇÊ ¡ ßãÇ íÝíÏ Ýí äæÈÇÊ ÇáÑÈæ ¡ æíÒíÏ ãä ÅÏÑÇÑ ÇááÈä ÚäÏ ÇáãÑÖÚÇÊ æíÏÎá ÇáíäÓæä Ýí ßËíÑ ãä ÃãÒÌÉ ÇáßÍÉ æØÇÑÏ ááÈáÛã ßãÇ íÝíÏ Ýí ÈÚÖ ÃäæÇÚ ÇáÕÏÇÚ æÖíÞ ÇáÊäÝÓ æãäÈå Þæí ááÌåÇÒ ÇáåÖãí æÝÇÊÍ ááÔåíÉ .


æãä ÝæÇÆÏå : ÝÚÇá áÊÓßíä ÇáãÛÕ æ ÊäÔíØ ÇáåÖã ¡ ÅÏÑÇÑ ÇáÈæá ¡ ÅÒÇáÉ ÇäÊÝÇÎ ÇáÈØä ¡ ÅÒÇáÉ ÃãÑÇÖ ÇáÕÏÑ æ ÇáÍáÞ æ ÇáÓÚÇá ¡ ØÑÏ ÇáÑíÍ ÇáÈØäíÉ ¡ ãåÏÆ ÚÕÈí ÎÝíÝ ¡ íÏÑ ÇááÈä æíÓßä ÇáÕÏÇÚ ¡ íÚØí ááÃØÝÇá áØÑÏ ÇáÛÇÒÇÊ æ ÊÎÝíÝ ÍÏÉ ÈßÇÁåã .


ØÑíÞÉ ÇáÇÓÊÚãÇá : íÛáì ÈÐÑÉ Ëã íÕÝì æ íÔÑÈ æ ÅÐÇ ÃÖíÝ ãÚ ÇáÔãÑ ßÇäÊ ÇáÝÇÆÏÉ ÚÙíãÉ æ ÃäÝÚ æ ßÐáß ãÚ ÇáÚÓá .


ÇáíÇäÓæä Ýí ÇáØÈ ÇáÞÏíã :

ÇáíÇäÓæä äÈÇÊ ãÕÑí ÞÏíã ÇÍÊá ãßÇäÇð ÚáÇÌíÇð åÇãÇð ÚäÏ ÇáÝÑÇÚäÉ æãÇÒÇá íÒÑÚ ÈßËÑÉ ÍÊì Çáíæã Ýí ãÍÇÝÙÇÊ ÇáÕÚíÏ. áÞÏ ÌÇÁ ãÛáí ÈÐæÑ ÇáíÇäÓæä Ýí ÈÑÏíÉ ÇíÈÑÒ ÇáÝÑÚæäíÉ ßÔÑÇÈ áÚáÇÌ ÂáÂã æÇÖØÑÇÈÇÊ ÇáãÚÏÉ æÚÓÑ ÇáÈæá¡ æÌÇÁ Ýí ÈÑÏíÉ åíÑÓÊ Çä ÇáíÇäÓæä ØÇÑÏ ááÇÑíÇÍ æÇÓÊÎÏãå ÇáãÕÑíæä ÇáÞÏãÇÁ ßãäÈå ÚØÑí ãÚÑÞ ãäÝË æÖÏ ÇäÊÝÇÎÇÊ ÇáÇãÚÇÁ ÈØÑÏ ÇáÛÇÒÇÊ æßÐáß Öãä ÛÓíá ááÝã æÚáÇÌ áÂáÇã ÇááËÉ æÇáÇÓäÇä.


ßÇä ÇÈÞÑÇØ¡ ÔíÎ ÇáÇØÈÇÁ¡ íæÕí ÈÊäÇæá åÐÇ ÇáäÈÇÊ áÊÎáíÕ ÇáÌåÇÒ ÇáÊäÝÓí ãä ÇáãæÇÏ ÇáãÎÇØíÉ¡ ÇãÇ ãÚÇÕÑ ÇÈÞÑÇØ ËíæÝÑÇÓÊ ÝßÇä ÇßËÑ ÑæãÇäÓíÉ ÝÞÏ ßÇä íÞæá: "ÇÐÇ æÖÚ ÇáãÑÁ ÇáíÇäÓæä ÞÑÈ ÓÑíÑå áíáÇð ÝÓæÝ íÑì ÇÍáÇãÇð ÌãíáÉ æÐáß ÈÝÖá ÚØÑå ÇáÚÐÈ" æßÇä Èáíä ÇáÞÏíã ÚÇáã ÇáØÈíÚÉ ÇáÑæãÇäí¡ íæÕí ÈãÖÛ ÈÐæÑ ÇáíÇäÓæä ÇáØÇÒÌ áÊÑØíÈ æÇäÚÇÔ ÇáäÝÓ æÇáãÓÇÚÏÉ Úáì ÇáåÖã ÈÚÏ æÌÈÇÊ ÇáØÚÇã ÇáËÞíáÉ.


ßÇä Ìæä ÌíÑÇÑÏ¡ ÚÇáã ÇáÇÚÔÇÈ ÇáÈÑíØÇäí ÇáÞÏíã íæÕí ÈÊäÇæá ÇáíÇäÓæä áãäÚ ÇáÝæÇÞ (ÇáÍÇÒæÞÉ Çæ ÇáÒÛØÉ)¡ æßÐáß æÕÝ åÐÇ ÇáäÈÇÊ áÇÏÑÇÑ ÇáÍáíÈ ÚäÏ ÇáãÑÖÚÇÊ æßÚáÇÌ áÍÇáÇÊ ÇÍÊÈÇÓ ÇáãÇÁ æÂáÇã ÇáÑÃÓ æÇáÑÈæ æÇáÊåÇÈ ÇáÞÕÈÇÊ ÇáåæÇÆíÉ æÇáÇÑÞ æÇáÛËíÇä. íÚÊÈÑ ÇáíÇäÓæä ãä ÇáäÈÇÊÇÊ ÇáÞÇÊáÉ ááÞãá æÇáãÎÝÖÉ ááãÛÕ áÏì ÇáÑÖÚ æÇáÔÇÝíÉ ãä ÇáßæáíÑÇ æÍÊì ãä ÇáÓÑØÇä. æÝí ÇáæáÇíÇÊ ÇáãÊÍÏÉ æÎáÇá ÇáÞÑä ÇáÊÇÓÚ ÚÔÑ ßÇä ÇáÇØÈÇÁ ÇáÇäÊÞÇÆíæä íæÕæä ÈÊäÇæá ÇáíÇäÓæä áÊÎÝíÝ ÇáÂã ÇáãÚÏÉ æÇáÛËíÇä æÇáÛÇÒÇÊ ÇáãÚæíÉ æãÛÕ ÇáÑÖíÚ.


æÝí ÇãÑíßÇ ÇáæÓØì ßÇäÊ ÇáãÑÖÚÇÊ íÊäÇæáä ÇáíÇäÓæä áÇÏÑÇÑ ÇáÍáíÈ¡ æßÇä ÇáíÇäÓæä ÓáÚÉ ÊÌÇÑíÉ ãåãÉ ÌÏÇð Ýí ßÇÝÉ Ïæá ÍæÖ ÇáãÊæÓØ ÇáÞÏíã Çáì ÏÑÌÉ Çäå ßÇä íÓÊÚãá ßÇáÚãáÉ ÇáãÊÏÇæáÉ áÊÓÏíÏ ÇáÖÑÇÆÈ.áÞÏ ÈáÛ ÇáíÇäÓæä ÏÑÌÉ ßÈíÑÉ ãä ÇáÔÚÈíÉ ÈÕÝÊå ÊÇÈáÇð æÏæÇÁð æÚØÑÇð Ýí ÈÑíØÇäíÇ Ýí ÝÊÑÉ ÇáÚÕæÑ ÇáæÓØì ÈÍíË Çä Çáãáß ÇÏæÇÑÏ ÇáÇæá ÝÑÖ Úáíå ÖÑíÈÉ ãä ÇÌá ÇÕáÇÍ ÌÓÑ áäÏä.


æíÞæá ÏÇææÏ ÇáÅäØÇßí Ýí ÊÐßÑÊå ÇáíÇäÓæä " íØÑÏ ÇáÑíÇÍ æíÒíá ÇáÕÏÇÚ æÂáÇã ÇáÕÏÑ æÖíÞ ÇáÊäÝÓ æÇáÓÚÇá ÇáãÒãä æíÏÑ ÇáÈæá æíÒíÏ ÇáÚãã æÅÐÇ ØÈÎ ÈÏåä ÇáæÑÏ ÞØæÑÇ æÏÎÇäå íÓÞØ ÇáÃÌäÉ æÇáãÔíãÉ æãÖÛå íÐåÈ ÇáÎÝÞÇä æÇáÇÓÊíÇß Èå íØíÈ ÇáÝã æíÌáæ ÇáÃÓäÇä æíÞæí ÇááËÉ .


æíÞæá ÇÈä ÓíäÇ Ýí ÇáÞÇäæä " ÅÐÇ ÓÍÞ ÇáíäÓæä æÎáØ ÈÏåä ÇáæÑÏ æÞØÑ Ýí ÇáÃÐä ÃÈÑà ãÇ íÚÑÖ Ýí ÈÇØäåÇ ãä ÕÏÚ Úä ÕÏãå Ãæ ÖÑÈÉ æáÃæÌÇÚåãÇ ÃíÖÇ ßãÇ íäÝÚ ÇáíäÓæä ÔÑÇÈÇ ÓÇÎäÇ ãÚ ÇáÍáíÈ áÚáÇÌ ÇáÃÑÞ æåÏæÁ ÇáÃÚÕÇÈ " .


æãÛáí ÇáíäÓæä ãÔÑæÈÇ ÓÇÎäÇ íÓßä ÇáãÛÕ ÇáãÚæí ÚäÏ ÇáÑÖÚ æÇáÃØÝÇá æÇáßÈÇÑ ßãÇ íäÝÚ Ýí ØÑÏ ÇáÛÇÒÇÊ ¡ ßãÇ íÝíÏ Ýí äæÈÇÊ ÇáÑÈæ ¡ æíÒíÏ ãä ÅÏÑÇÑ ÇááÈä ÚäÏ ÇáãÑÖÚÇÊ æíÏÎá ÇáíäÓæä Ýí ßËíÑ ãä ÃãÒÌÉ ÇáßÍÉ æØÇÑÏ ááÈáÛã ßãÇ íÝíÏ Ýí ÈÚÖ ÃäæÇÚ ÇáÕÏÇÚ æÖíÞ ÇáÊäÝÓ æãäÈå Þæí ááÌåÇÒ ÇáåÖãí æÝÇÊÍ ááÔåíÉ .


ßãÇ íÏÎá ÒíÊ ÇáíäÓæä Ýí ÕäÇÚÉ ÇáÃÞÑÇÕ ÇáãáíäÉ æÇáãÓåáÇÊ ßÃæÑÇÞ ÇáÓäÇãíßí æßÐáß Ýí ÕäÇÚÉ ÃäæÇÚ ßËíÑÉ ãä ÇáãÓÊÍáÈÇÊ ÇáÊí ÊÄÎÐ áÊÎÝíÝ ÂáÇã ÇáÍáÞ æÇáÒæÑ .


ÇáíÇäÓæä Ýí ÇáØÈ ÇáÍÏíË æãÇÐÇ íÚÇáÌ¿

ÝÞÏ ÃËÈÊ ÇáÚáã ÇáÍÏíË Ãä ááíÇäÓæä ÊÃËíÑÇÊ ÖÏ ÇáÓÚÇá æØÑÏ ÇáÈáÛã æÊÃËíÑÇð ÖÏ ÇáãÛÕ æÝÚøÇá ááßÈÊÑíÇ æãÖÇÏ ááÝíÑæÓÇÊ æãÖÇÏ ááÍÔÑÇÊ. æÞÏ ËÈÊ ÈæÇÓØÉ ÇáÏÓÊæÑ ÇáÃáãÇäí Ãä ááíÇäÓæä ÇáÞÏÑÉ Úáì ÚáÇÌ ÇáÈÑÏ ÈÔßá ÚÇã ÇáÓÚÇá æÇáÊåÇÈ ÇáÔÚÈ¡ ÇáÍãì æÇáÈÑÏ æÇáÊåÇÈ ÇáÝã æÇáÍäÌÑÉ¡ ãÔÇßá ÓæÁ ÇáåÖã æÝÞÏÇä ÇáÔåíÉ. ßãÇ ÃËÈÊÊ ÇáÃÈÍÇË ÇáÍÏíËÉ Ãä ááíÇäÓæä ÊÃËíÑÇð åÑãæäíÇð ÐßÑíÇð Ýí ÍÇáÉ ÊäÇæáå ÈßãíÇÊ ßÈíÑÉ¡ ÃãÇ ÅÐÇ ÃÎÐ ÈßËÑÉ ÝÅäå íÞáá ãäåÇ æÊÄËÑ Ýí ÇáÍÇáÉ ÇáÌäÓíÉ ááÑÌÇá.

æááíÇäÓæä ÇÓÊÚãÇáÇÊ ÏÇÎáíÉ æÃÎÑì ÎÇÑÌíÉ.


ÇáÇÓÊÚãÇáÇÊ ÇáÏÇÎáíÉ:

1- áÍÇáÇÊ ÃãÑÇÖ ÇáÌåÇÒ ÇáÊäÝÓí ãËá ÖíÞ ÇáÊäÝÓ æÇáÓÚÇá æäæÈÇÊ ÇáÑÈæ.

2- ÇáÇÖØÑÇÈÇÊ ÇáåÖãíÉ æÍÇáÇÊ ÇáãÛÕ ÇáãÚæí æÇäÊÝÇÎÇÊ ÇáÈØä.

3- áÊäÔíØ Çáßáì æáÅÏÑÇÑ ÇáØãË æÖÚÝ ÇáãÈÇíÖ æáÒíÇÏÉ ÅÏÑÇÑ ÇáÍáíÈ æÊÓåíá ÚãáíÇÊ ÇáæáÇÏÉ ÍíË íÓÊÎÏã ãÛáí ËãÇÑ ÇáíÇäÓæä Ýí ÌãíÚ ÇáÍÇáÇÊ ÇáÓÇÈÞÉ ÈãÚÏá ãáÚÞÉ ÕÛíÑÉ ãä ãÓÍæÞ ËãÇÑ ÇáíÇäÓæä Úáì ãáÁ ßæÈ ãÇÁ ãÛáí æíÛØì æíÊÑß áíäÞÚ áãÏÉ ãÇ Èíä 15Åáì 20ÏÞíÞÉ Ëã íÔÑÈ ãÑÉ Ýí ÇáÕÈÇÍ æÃÎÑì Ýí ÇáãÓÇÁ.


ÇáÇÓÊÚãÇáÇÊ ÇáÎÇÑÌíÉ:

1_ ÇáÇáÊåÇÈÇÊ ÇáÚíäíÉ ÍíË íÓÊÎÏã ãÛáí ÇáíÇäÓæä ßÛÓæá ááÚíä.

2_ áÇÒÇáÉ Þãá ÇáÑÃÓ æÇáÚÇäÉ íÓÊÚãá ÏåÇä ãßæä ãä ÒíÊ ÇáíÇäÓæä ãÚ ÒíÊ ÇáÒíÊæä ÈäÓÈÉ 1:2


åá íÓÊÚãá ÇáíÇäÓæä Ýí ÇáÛÐÇÁ ßãÇ íÓÊÎÏã ÇáÓäæÊ¿

- ÇÓÊÎÏÇã ÇáíÇäÓæä Ýí ÇáÛÐÇÁ ÃÞá ÈßËíÑ ãä ÇáÓäæÊ ÍíË Åä ÇáÓäæÊ ÊÓÊÎÏã Ýíå ÌãíÚ ÃÌÒÇÁ ÇáäÈÇÊ ãä ÃæÑÇÞ æÈÐæÑ æÌÐæÑ æÒíÊ ÈíäãÇ ÇáíÇäÓæä áÇ íÓÊÎÏã ãäå ÅáÇ ÇáÈÐæÑ æÇáÒíÊ. æáßä íæÌÏ äæÚ ãä ÇáÍáæì ÇáíæäÇäíÉ ÇáÊí íÏÎá ÝíåÇ ÇáíÇäÓæä æåÐÇ ÇáäæÚ ãä ÇáÍáæì íÓãì ãæÓÊÇÓíæã ÊÄÎÐ ÈÚÏ ÇáæÌÈÇÊ ÇáÑæãÇäíÉ ÇáÏÓãÉ æÐáß áÊÓåíá ÇáåÖã¡ æÑÈãÇ ßÇä åÐÇ ÇáäæÚ ãä ÇáÍáæì ÍÓÈ ÑÃí ÈÚÖ ÇáãÄÑÎíä ÃÕá ÇáÍáæì ÇáÊí ÊÞÏã Ýí ÇáÃÚÑÇÓ.


åá ááíÇäÓæä ÇÖÑÇÑ ÌÇäÈíÉ¿ Ãæ ÊÏÇÎáÇÊ ãÚ ÈÚÖ ÇáÃÏæíÉ¿

- áÇ íæÌÏ ááíÇäÓæä ÇÖÑÇÑ ÌÇäÈíÉ ÅÐÇ ÊÞíÏ ÇáÅäÓÇä ÈÇáÌÑÚÇÊ ÇáãÍÏÏÉ ÃãÇ ÈÇáäÓÈÉ ááÃÏæíÉ ÝÅäå íÊÏÇÎá ãÚ ÇáÃÏæíÉ ÇáãÖÇÏÉ ááÊÎËÑ ÝÞØ.




تعليقات القراء على المقال


اضف تعليقك على المقال




المقالات الجديدة

المقالات الاكثر قراءة

= (42609 )
= (20341 )
= (18763 )
= (16314 )
= - (13864 )