قم بتسجيل الدخول وتمتع بمزايا الموقع المتعددة . دخول | تسجيل جديد




دليل عقارات مصر شقق فيلات محلات اراضي مكاتب
اكتب اجندة : مقالات ثقافية : ÇáØÈ : ÇáäÍÇÝÉ ãÇåíÊåÇ - ÃÓÈÇÈåÇ - ÚáÇÌåÇ


ÇáäÍÇÝÉ ãÇåíÊåÇ - ÃÓÈÇÈåÇ - ÚáÇÌåÇ


تفاصيل المقال

تاريخ المقال2013-11-22
مرات القراءة( 465 )
قم بالتسجيل مجانا واضف المقال في المفضلة للرجوع اليه بسهولة

محتوى المقال



ÎÑæÌÇ Úä ÇáãÃáæÝ ãä ÊÚÑÖí ááßÊÇÈÉ Ýí ÇáãæÇÖíÚ ÇáÇÌÊãÇÚíÉ æÇáËÞÇÝíÉ æÇáÚáãíÉ æÇáÑíÇÖíÉ ..íÓÑäí Çáíæã Ãä ÃÎØæ Ãæá ÎØæÉ ãÚßã Úáí ÇáØÑíÞ ÇáÕÍíÍ ÇáÚáãí æÇáØÈí áÊßæíä ÍíÇÉ ÕÍíÉ ÓáíãÉ .. æÇáíæã ãä ÎáÇá åÐÇ ÇáãÞÇá ÇáÐí ÓæÝ äÚÑÖå ÓæÝ äÊÚÑÖ áãæÖæÚ ÇáäÍÇÝÉ Ýí ÍíÇÉ ÇáÅäÓÇä ãæÖÍÇ ãÇåíÉ Êáß ÇáäÍÇÝÉ æÃÓÈÇÈåÇ æÚáÇÌåÇ ãÚ ÊÞÏíã ÇáäÕÍ Çáãåã áÒíÇÏÉ ÇáæÒä Ýí ÍÇáÉ ÇáäÍÇÝÉ ÇáãÝÑØÉ .

æíãßä æÕÝ ÔÎÕ ãÇ ÈÃäå äÍíÝ ÚäÏãÇ íßæä ãÄÔÑ ßÊáÉ ÇáÌÓã áÏíå ÇÞá ãä 5Ñ18 . æíÍÓÈ ãÄÔÑ ßÊáÉ ÇáÌÓã ÈÊÞÓíã ÇáæÒä ÈÇáßíáæ ÌÑÇã Úáí ãÑÈÚ Øæá ÇáÞÇãå ÈÇáãÊÑ ßãÇíáí :
ãËÇá ÔÎÕ æÒäå 80 ßíáæ ÌÑÇã æØæáå 170 Óã íßæä ÇáãÄÔÑ ßãÇíáí :

80 80
ãÄÔÑ ßÊáÉ ÇáÌÓã = ---------- = --------- = 27.6
2 98Ñ2
(1.7 )

ãÚ ÇáÚáã ÈÃäå íæÌÏ ÃÓÈÇÈ ÚÏíÏÉ ááÃÕÇÈÉ ÈÇáäÍÇÝÉ äÐßÑ ãäåÇ :

- ÚÇÏÇÊ ÛÐÇÆíÉ ÎÇØÆÉ ãßÊÓÈÉ ãäÐ ÇáØÝæáÉ
- ÃÓÈÇÈ æÑÇËíÉ
- ÅÊÈÇÚ ÃäÙãÉ ÛÐÇÆíÉ ÎÇÕÉ áÊÎÝíÝ ÇáæÒä æÇáÃÓÊãÑÇÑ ÚáíåÇ Åáí ÍÏ ÇáæÕæá Åáí ÇáäÍÇÝÉ æãä Ëã ÚÏã ÇáÞÏÑÉ Úáí ÇÓÊÑÌÇÚ ÇáæÒä ÇáØÈíÚí .
- ÇáÃÕÇÈÉ ÈÈÚÖ ÇáÃãÑÇÖ ÇáÚÖæíÉ ãËá ( ÝÑØ ÇáÛÏÉ ÇáÏÑÞíÉ - ÝÞÑ ÇáÏã ÇáÔÏíÏ - ÈÚÖ ÃãÑÇÖ ÇáÌåÇÒ ÇáåÖãí ÇáÊí ÊãäÚ ÇãÊÕÇÕ ÇáØÚÇã ÇáãåÖæã .- ÇáÃÕÇÈÉ ÈÈÚÖ ÇáÇæÑÇã Ãæ ßäÊíÌÉ áÚáÇÌåÇ - ÈÚÖ ÇáÃãÑÇÖ ÇáäÝÓíÉ ãËá ( ÇáÇßÊÆÇÈ ÇáÔÏíÏ ÇáÐí íÓÈÈ ÝÞÏ ÇáÔåíÉ - ÇáåæÓ ÇáÐí íÌÚá ÇáãÕÇÈ Èå áÇ íÔÚÑ ÈÇáÌæÚ - ÇáÝåã ÇáÚÕÇÈí - ÇáäåÇã ÇáÚÕÇÈí ) .

æíÊã ÚáÇÌ ÇáäÍÇÝÉ ßÇáÊÇáí :

- ãä ÇáÕÚÈ Úáí ÇáäÍíÝ ÒíÇÏÉ æÒäå ãÞÇÑäÉ ÈÇáÔÎÕ ÇáÚÇÏí Ãæ Ðí ÇáæÒä ÇáÒÇÆÏ æÐáß íÑÌÚ ááÌíäÇÊ ÇáãæÑæËÉ Ãæ ÈÓÈÈ ÒíÇÏÉ äÓÈÉ ÇáÇíÖ Ãæ ÍÑÞ ÇáÛÐÇÁ áÏíå ¡ Ãæ áÃäå íãÊáß ÚÏÏÇ ÃÞá ãä ÇáÎáÇíÇ ÇáÏåäíÉ Ãæ ÈÓÈÈ ÒíÇÏÉ Øæáå Ãæ áÃäå ÈÈÓÇØÉ ÛíÑ ÍÑíÕ Úáí ÇáÃßá . æáÐáß áÇÈÏ ãä ÇáÚãá ÇáãÓÊãÑ æÚÏã Çáãáá ãä ÇáãÍÇæáÇÊ .

- íÍÊÇÌ ÇáãÕÇÈ ÈÇáäÍÇÝÉ ÇáÔÏíÏÉ ááÃÓÊÔÇÑÉ ÇáØÈíÉ ááÊÃßÏ ãä Îáæå ãä ÇáÃãÑÇÖ ÇáãÓÈÈÉ ááäÍÇÝÉ æãä Ëã ÚáÇÌåÇ ¡ ÝÇáãÕÇÈ ÈÝÞÑ ÇáÏã ãËáÇ íÍÊÇÌ áÝÍæÕÇÊ ÎÇÕÉ áãÚÑÝÉ ÓÈÈ ÇáÝÞÑ æÚáÇÌå ¡ ÝÇä ßÇä ÈÓÈÈ äÞÕ ÇáÍÏíÏ íÚØí ÍÈæÈ ÇáÍÏíÏ ÇáÊí ÊÚæÖ ÇáäÞÕ ¡ ÃãÇ ÅÐÇ ßÇä ÈÓÈÈ ÇáäÒÝ ÇáÔÏíÏ ÃËäÇÁ ÇáÏæÑÉ ÇáÔåÑíå ¡ ÚäÏåÇ ÊÍÊÇÌ ÇáÓíÏÉ ááÚáÇÌ ãä ÞÈá ØÈíÈ ÇáäÓÇÁ æÇáæáÇÏÉ áãÚÑÝÉ ÓÈÈ ÛÒÇÑÉ ÇáäÒÝ æÚáÇÌå .

- æßÐáß ÈÇáäÓÈÉ ááãÕÇÈ ÈÝÑØ ÇáÛÏÉ ÇáÏÑÞíÉ Ýåæ ÈÍÇÌå áÚãá ÊÍáíá áãÓÊæí ÇáåÑãæäÇÊ ÈÇáÏã Ëã ÇáÚáÇÌ ÇáãäÇÓÈ áÊËÈíØ ÇáåÑãæä ÇáãÑÊÝÚ .

- ÈÚÏ ÇáÊÃßÏ ãä ÓáÇãÉ ÇáäÍíÝ ãä ÇáÃãÑÇÖ ÇáÚÖæíÉ Ãæ ÇáÌÓÏíÉ íÃÊí ÇáÏæÑ ÇáÚáÇÌí ááÊÛÐíÉ æÇáÊãÇÑíä ÇáÑíÇÖíÉ ÇáãäÊÙãÉ ááæÕæá Åáí ÇáæÒä ÇáØÈíÚí .

ÈÚÖ ÇáäÕÇÆÍ ÇáãåãÉ áÒíÇÏÉ ÇáæÒä :-

1 - íÝÖá Ãßá æÌÈÇÊ ÕÛíÑÉ æãÊÚÏÏÉ ÈÏáÇ ãä æÌÈÇÊ ßÈíÑÉ æÞáíáå ÝãËáÇ íÍÊÇÌ ÇáäÍíÝ Åáí ËáÇË æÌÈÇÊ ÑÆíÓíÉ æËáÇË æÌÈÇÊ ÕÛíÑÉ ÇáÃæáí Èíä ÇáÃÝØÇÑ æÇáÛÏÇÁ æÇáËÇäíÉ Èíä ÇáÛÏÇÁ æÇáÚÔÇÁ æÇáËÇáËÉ æÇáÃÎíÑÉ ÞÈá Çáäæã .
2 - ÊäÇæá ÇáÃØÚãÉ ÇáÛäíÉ ÈÇáØÇÞÉ ßÎáíØ ÇáÝæÇßå ãÚ ÇáÍáíÈ ( ßæßÊíá ) æÎÇÕå ßæßÊíá ÇáãæÒ æÇáãÚÌäÇÊ ßÇáÝØÇÆÑ æÇáßÚß .
3 - ÈÏÁ ÇáæÌÈÉ ÈÇáØÈÞ ÇáÑÆíÓí æÊÃÌíá ÇáÓáØÉ æÇáÝÇßåå áÂÎÑ ÇáæÌÈÉ
4 - ÊäÇæá ÇáÝæÇßå æÇáÎÖÑæÇÊ ÇáÊí áÇÈÏ ãäåÇ áÅãÏÇÏ ÇáÌÓã ÈÇáÝíÊÇãíäÇÊ æÇáãÚÇÏä ÇáÖÑæÑíå ááÕÍÉ .
5 - ÊäÇæá ÈÚÖÇ ãä ÇáÍáæíÇÊ Ýí äåÇíÉ ßá æÌÈÉ Ãæ ÇÓÊÈÏÇáå ÈÔØíÑÉ ãä ÇáÞÔØÉ æÇáãÑÈí Ãæ ÇáÚÓá .
6 - ÅÖÇÝÉ ÇáãÇÑÌÑíä ááÃØÚãÉ ÚäÏ ÇáØåí æÐáß áÒíÇÏÉ ÇáÓÚÑÇÊ ÇáÍÑÇÑíÉ Ýí ÇáØÚÇã .
7 - ÅÖÇÝÉ ÒíÊ ÇáÒíÊæä Åáí ÇáÓáØÇÊ .
8 - ÅÖÇÝÉ ÇáÚÓá Åáí ÇáÍáíÈ æÇáãÔÑæÈÇÊ ÇáÓÇÎäÉ .
9 - ÊäÇæá ÇáãßÓÑÇÊ æÇáÝæÇßå ÇáãÌÝÝÉ Ýí ÇáæÌÈÇÊ ÇáÕÛíÑÉ Ãæ ÅÖÇÝÊåÇ Åáí ÇáÓáØÉ æÇáÃÑÒ .
10 - ÊäÇæá ßæÈ ãä ÇááÈä ãÚ ÇáÛÐÇÁ æÇáÚÔÇÁ .
11- ÇÖÇÝÉ ÇáÌÈä ÇáãÈÔæÑ Åáí ÇáÃÑÒ æÇáãßÑæäÉ æãßÚÈÇÊ ÇáÌÈä ÇáÃÈíÖ ááÓáØÉ .
12- ÊäÇæá ÇáØÚÇã ãÚ ÑÝÞÉ ãÍÈÈå æÝí ÇáåæÇÁ ÇáØáÞ .
13- ÇÓÊÚãÇá ÇáÒÈÏÉ Ãæ ÇáãÇÑÌÑíä ÈÏåäåÇ Úáí ÇáÔØÇÆÑ ÚäÏ ÊÍÖíÑåÇ ÞÈá æÖÚ ÇáÌÈä Ãæ ÒÈÏÉ ÇáÝæá ÇáÓæÏÇäí æÅÖÇÝÉ ÇáãÑÈí Ãæ ÇáÚÓá ÈÚÏ Ðáß
14- ÇÓÊÔÇÑÉ ÇáØÈíÈ áÇÓÊÚãÇá ÈÚÖ ÇáÍÈæÈ ÇáãÞæíÉ Ãæ ÇáÝíÊÇãíäÇÊ æÇáãÚÇÏä Ýí ÍÇáÉ ÚÏã ßÝÇíÉ ÇáæÌÈÇÊ ÇáÛÐÇÆíÉ ãä åÐå ÇáäÇÍíÉ .
15- ãÍÇæáÉ ÇáÇÈÊÚÇÏ ÞÏÑ ÇáÅãßÇä Úä ÇáÖÛæØ ÇáäÝÓíÉæÇáãÔßáÇÊ ÇáÊí ÊÖÚÝ ÇáÔåíÉ æÈÇáÊÇáí ÊäÞÕ ÇáæÒä .
16- ãÑÇÌÚÉ ÇÎÕÇÆí ÇáÊÛÐíå ÇáÐí íÌÓÈ ÇáÓÚÑÇÊ ÇáÍÑÇÑíå ÇáÊí íÍÊÇÌåÇ ÇáÔÎÕ ÈÇáäÓÈå áæÒäå æØæáå æÌäÓå æäÔÇØå æÇáæÒä ÇáÐí íÑÛÈ ÈÒíÇÏÊå ÃÓÈæÚíÇ .




تعليقات القراء على المقال


اضف تعليقك على المقال




المقالات الجديدة

المقالات الاكثر قراءة

= (42609 )
= (20341 )
= (18763 )
= (16314 )
= - (13864 )