قم بتسجيل الدخول وتمتع بمزايا الموقع المتعددة . دخول | تسجيل جديد




دليل عقارات مصر شقق فيلات محلات اراضي مكاتب


ÊÛÐíÉ ÇáÍÇãá


تفاصيل المقال

تاريخ المقال2014-04-15
مرات القراءة( 390 )
قم بالتسجيل مجانا واضف المقال في المفضلة للرجوع اليه بسهولة

محتوى المقال



íÌÈ Úáì ÇáÃã ÇáÍÇãá ãÑÇÚÇÉ ãÇ íáí Ýí ÛÐÇÄåÇ Ýí Êáß ÇáÝÊÑå :

1- ÇáÇåÊãÇã ÈäæÚíÉ ÇáÃØÚãå ÇáãÊäÇæáå áÇ ÈÇáßãíå ,, áÅä ÇáØÝá íÚÊãÏ Úáì ãÇ ÊÊäÇæáå ÇáÍÇãá ãä ØÚÇã .

2- ÊÌäÈí ÒíÇÏÉ æÒäß Úáì ÇáÍÏæÏ ÇáãËáì áå , áØæáß æíäß, áÃä Ãí ÒíÇÏå Ýí ÇáæÒä ÓíÕÈÍ ãä ÇáÕÚÈ Úáíßí Ãä ÊÊÎáÕí ãäåÇ ÈÓåæáå ÈÚÏ ÇáÒæÇÌ .

3- ÊäÇæáí ßãíÇÊ ßÇÝíå ãä ÇáãÇÁ æÇáÓæÇÆá , ÈãÇ Ýí Ðáß ÇááÈä æÚÕíÑ ÇáÝæÇßå , áßä áÇ ÊßËÑí ãä ãä ÇáÓßÑ ãÚåãÇ , Èá ÇßÊÝí ÈÞáíá ãäåãÇ , áÅä ÇáÓßÑ íÒíÏ ãä ÚÏÏ ÇáÓÚÑÇÊ ÇáÍÑÇÑíå, ããÇ íÄÏí Çáì ÇáÓãäå ...... æÈÕÝå ÚÇãå áÇ íäÕÍ ÈÃä íÒÏÇÏ æÒäß ÃËäÇÁ ÝÊÑÉ ÇáÍãá Úáì 9 Çáì 10 ßÌã .

4- ÊÊÃËÑ ÕÍÉ ÇáÌäíä ÈÔÏå ÇÐÇ ßÇä ØÚÇã ÇáÃã ÎÇáí ãä ÇáÝíÊÇãíäÇÊ ÇáÖÑæÑíå æÈÚÖ ÇáÃãáÇÍ ãËá ÇáíæÏ ÇáÐí íÄÏí äÞÕÇäå Çáì ÇáÇÌåÇÖ ÇáãÊßÑÑ áÏì ÇáÍæÇãá Ãæ æáÇÏÉ ØÝá ãíÊ Ãæ æáÇÏÉ ØÝá íÍãá ÇÚÇÞå Ðåäíå áÇ ÞÏÑ Çááå . áÐÇ íÌÈ Úáíßí ÊäÇæá ÇáÃØÚãå ÇáÈÍÑíå ÈãÞÏÇÑ ãÑÊÇä ÇÓÈæÚíÇ Úáì ÇáÃÞá + ÇÓÊÚãÇá ÇáãáÍ ÇáíæÏí Ýí ÇÚÏÇÏ ÇáØÚÇã áÛäÇå ÈÇáíæÏ ,,, æãä ÇáãÚÑæÝ Çä ÇáØÚÇã ÇáÑÏíÁ íÄÎÑ äãæ ÇáÚÙÇã æÇáÃÓäÇä , ÝÖáÇ Úä Ãäå íÖÚÝ ÞÏÑÉ ÇáØÝá Úáì ãÞÇæãÉ ÇáÃãÑÇÖ ÇáÎØíÑå .

5- äÙÑÇ áÅä ÌÓãß íÚÌÒ Úä ÎÒä ÈÚÖ ÇáÝíÊÇãíäÇÊ áãÏå Øæíáå .. ÝÅä ãä ÇáæÇÌÈ Úáíßí Ãä ÊÊäÇæáí åÐå ÇáÝíÊÇãíäÇÊ íæãíÇ ßí íäãæ ØÝáß ÓáíãÇ ãÚÇÝì .

6- ÇáÇåÊãÇã ÈÊäÇæá 1 áÊÑ ÍáíÈ íæãíÇ æíÝÖá Ãä íßæä Þáíá Ãæ äÕÝ ÏÓã æáíÓ ÎÇáí ÇáÏÓã + ãäÊÌÇÊå ÇáÃÎÑì äÙÑÇ áÛäì ÇáÍáíÈ æãäÊÌÇÊå ÈÇáÈÑæÊíä ÇááÇÒã áÈäÇÁ ÇáÌÓã ,, ßãÇ Ãäå íÊãíÒ Úä ÈÇÞí ÇáÈÑæÊíäÇÊ ÇáÃÎÑì ÈÓåæáÉ åÖãå æÇãÊÕÇÕå ......... æÇÐÇ ßäÊí áÇ ÊÍÈíä ÔÑÈ ÇááÈä ÝÚáßí ÊäÇÒáå ãÚ ÇáÚÕÇÆÑ æ ÇáÈÔÇãíá æ ÇáãåáÈíå æ ÇáÈæÏäÌ æ Çáßíß æÇáãÎÈæÒÇÊ ßãÇ íãßäß ÑÔ ÇáÈä ÇáÈæÏÑå Úáì ÇáÃØÚãå ÇáÃÎÑì ÇáÊí ÊÊäÇæáíåÇ .

7- ÇÐÇ ßÇä ÇááÈä íÓÈÈ áßí ÈÚÖ ÇáÍÓÇÓíå .... ÝÃÚáãí Ãä ÇááÈä ÇáãÈÎÑ áÇ íÓÈÈ åÐå ÇáÍÓÇÓíå ,ÝÇÐÇ ÎáØÊí äÕÝ áÊÑ ãä ÇáãÇÁ áÍÕáÊ Úáì ãÇ íÚÇÏá áÊÑÇ ãä ÇáÍáíÈ ÇáØÇÒÌ .

8- ÍÊáì áÇ ÊÕÇÈí ÃËäÇÁ ÇáÍãá Ãæ ÈÚÏå ÈÇáÃäíãíÇ ....... ÝáÇ ÈÏ Ãä íÍÊæí ØÚÇãß Úáì Çáßãíå ÇááÇÒãå ãä ÇáÍÏíÏ , áÃä ÇáÌäíä íÈÏà Ýí ÊÎÒíä ÇáÍÏíÏ ÏÇÎá ßÈÏå áãÏÉ äßÝíå ÈÚÏ ÇáæáÇÏå È 6 ÔåæÑ , áÐÇ íÌÈ Ãä ÊÚæÖ ÇáÃã ÇáäÞÕ ÇáÏÇÆã ãä ÇáÍÏíÏ ÈÇáÛÐÇÁ æßÐáß ÇáÇãÊäÇÚ Úä ÔÑÈ ÇáÔÇí Çæ ÇáÞåæå Çæ ÇáßÇßÇæ æíÓãÍ ÈßæÈ æÇÍÏ íæãíÇ ÈÚÏ ÇáÃßá ÈÓÇÚÊíä Úáì ÇáÃÞá .

9- ÇÍÑÕí Úáì ÊäÇæá ÇáÛÐíå ÇáÛäíå ÈÇáßÇáÓíæã æÇáÝÓÝæÑ ÃËäÇÁ ÝÊÑÉ ÇáÍãá æÇáæáÇÏå , æÐáß áÖãÇä äãæ æÓáÇãÉ ÇáÚÙÇã æÇáÃÓäÇä .

10- ÇáÍÑÕ Úáì ÇáÎÑæÌ ÈÇáÔãÓ Ýí ÇáÝÊÑå 8 Çáì 10 ÕÈÇÍÇ ÍÊì íÊßæä ÝíÊÇãíä Ï ÇáãæÌæÏ ÊÍÊ ÇáÌáÏ æÇáÐí íÔÌÚ äãæ ÇáÚÙÇã æÊÑÓíÈ ÇáßÇáÓíæã ÚáíåÇ .

11- ÇÔÑÈí ãÇ áÇ íÞá íæãíÇ Úä 8 ÃßæÇÈ ãÇÁ íæãíÇ Èíä ÇáæÌÈÇÊ + ÇáÍÓÇÁ æÇáÚÕÇÆÑ æáãÔÑæÈÇÊ .

12- ÇÍÑÕí Úáì ÇáãÔí íæãíÇ ÈÇÚÊÏÇá , Ýåæ ãäÔØ ááÏæÑå ÇáÏãæíå æãÞæí áÌãíÚ ÚÖáÇÊ ÇáÌÓã , ÈÔÑØ Ãä íßæä Ýí ÇáåæÇÁ ÇáØáÞ , æãÕÍæÈÇ ÈÇáÊäÝÓ ÇáÚãíÞ .

13- ÇáÇåÊãÇã ÈÊäÇæá ÞÏÑ ßÇÝí ãä ÇáÎÖÑæÇÊ æÇáÝæÇßå íæãíÇ æÇáÊí ÊÓÇÚÏ Úáì ÇáÍÝÇÙ Úáì ÇáÍÑßå ÇáãäÊÙãå ááÃãÚÇÁ , íÑÇÚì ÊÌäÈ ÇáÇãÓÇß Ýí ÝÊÑÉ ÇáÍãá ÈÇáÝæÇßå ãËá ÇáÊãÑ æÇáÎæÎ ÇáãÌÝÝ æÇáÊíä æÇáÝæÇßå ÇáãØÈæÎå æÇáãæÇáÍ æÇáÌÒÑ æÇáÎÓ .

14- ÊÌäÈí ÇáÃÛÐíå ÇáÊí ÊÓÈÈ ÇáÍãæÖå æÍÑÞÇä ÇáãÚÏå ãËá ÇáÊæÇÈá æÇáãäÈåÇÊ ãËá ÇáÔÇí æÇáÞåæå æãÔÑæÈÇÊ ÇáßæáÇ æÇáßÇßÇæ æÇáãÞáíÇÊ .

15- æÚáíßí ÈÊÌäÈ ÇáÇÝÑÇØ Ýí ÊäÇæá ãÖÇÏÇÊ ÇáÍãæÖå ÈÕÝå ÚÇãå ÃËäÇÁ ÇáÍãá , áÅä Ðáß ÓíÄÏí Çáì Îáá ÌÓíã Ýí ÇáÊãËíá ÇáÛÐÇÆí ááßÇáÓíæã ÈÇáÌÓã ÝÊÒíÏ ãÚÏáÇÊå Ýí ÇáÏã , ÝÊÒíÏ ãÚÏáÇÊå Ýí ÇáÏã , æíÕÈ Ðáß ÒíÇÏå ÝÞÏÇäå Ýí ÇáÈæá , ããÇ íÓÈÈ ÇáÂãÇ Ýí ÇáÚÙÇã , æÍÏæË ÍÇáÇÊ ÇáÊæÊÑ æÇáÊÔäÌ ÇáÚÕÈí æÇáÚÖáí , ãÚ ÇáÇÕÇÈå Èáíä ÇáÚÙÇã .

16- Ýí ÍÇáÉ æÌæÏ ÃÚÑÇÖ ÇáæÍã Ýí ÈÏÇíÉ ÇáæÍã ... íäÕÍ ÈÚÏã ÇáäåæÖ ÇáãÝÇÌìÁ ãä ÇáÝÑÇÔ , ãÚ ÊäÇæá ÞØÚå ãä ÇáÈÓßæíÊ ÇáãÇáÍ Ãæ ÞØÚå ãä ÇáÈÞÓãÇØ , Ãæ ßÓÑå ãä ÇáÎÈÒ ÇáÌÇÝ ÈãÌÑÏ ÇáÇÓÊíÞÇÙ Ýí ÇáÕÈÇÍ , ãÚ ÊáÇÝí ÇáÃØÚãå ÇáÊí áÇ ÊÍÈíäåÇ æÊÌäÈ ÑÇÆÍÊåÇ áÍÏ ãä ÇáÛËíÇä ,,,, åÐÇ ãÚ ÊäÇæá ÇááÈä ÇáÑÇÆÈ æÇáÔæÑÈå ÇáÈÇÑÏå ÈãÎÊáÝ ÇäæÇÚåÇ æÇáÒíÊæä æÇáÌÈä æßÐáß ÇáßæÑä ÝáíßÓ ãÚ ÇááÈä ÇáÈÇÑÏ .

17- ÇÍÐÑí ÇÑÊÝÇÚ ÖÛØ ÇáÏã , äÊíÌÉ ÒíÇÏÉ ÇÝÑÇÒÇÊ ÈÚÖ åÑãæäÇÊ ÇáÍãá , ãËá ÇáÈÑæÌíÓÊíÑæä æÇáÝÇÒæÈÑæÓíä æÇáÊí ÊÑíÏ ãä ãÞÏÑÉ ÇáÞÓã Úáì ÊÎÒíä ÇáãÇÁ æÇáÕæÏíæã æÞáÉ ÇÏÑÇÑ ÇáÈæá , áÐÇ íÌÈ Úáíßí ÊÌäÈ ÇáÃÛÐíå ÇáããáÍå æÇáãÕäÚå Ãæ ÇáÌÇåÒå .

18- ÈÇáäÓÈå ááÍÇãá ÇáãÕÇÈå ÈãÑÖ ÇáÓßÑ Ãæ ÓßÑ ÇáÍãá :

** áÇÈÏ ãä ÇÌÑÇÁ ÊÍáíá ááÓßÑí ãä ÇáÃÓÈæÚ ÇáÑÇÈÚ æÇáÚÔÑíä ãä ÇáÍãá áÊÍÏíÏ ãÓÊæì ÇáÓßÑ Ýí ÇáÈæá Ãæ ÇáÏã .

** ÇÐÇ ÙåÑ æÌæÏ ÏÇÁ ÇáÓßÑí ÝÚáíåÇ ãÑÇÚÇÉ ãÇ íáí :
1- ÇáÇÞáÇá ãä ÊäÇæá ÇáßÑÈæåíÏÑÇÊ ÈÍíË ÊÕá äÓÈÊå Çáì 40-45 % ãä ãÌãæÚ áÓÚÑÇÊ Çáßáíå Ýí ÇáæÌÈå .
2- ÊÍÏíÏ ÊäÇæá ÇáßÑÈæåíÏÑÇÊ Ýí æÌÈÉ ÇáÇÝØÇÑ ãä 15-30Ìã ááãÍÇÝÙå Úáì ãÊæì ÇáÓßÑ Ýí ÇáÏã .
3- ÒíÇÏÉ ÚÏÏ ãÑÇÊ ÇáæÌÈÇÊ ÇáÛÐÇÆíå ãÚ ÊÞáíá ÍÌãåÇ ááÊÃßÏ ãä æÕæá ßãíå ßÇÝíå ãä ÓßÑ ááÏã æÚÏã ÍÏæË ÇÑÊÝÇÚ Ýí äÓÈÊå Ýí ÇáÏã .
4- íäÕÍ ÈÊäÇæá æÌÈå ÎÝíÝå ÞÈá Çáäæã áÊÌäÈ ÍÏæË ÇäÎÝÇÖ Ýí ãÓÊæì ÇáÓßÑ ÈÇáÏã ááÍÇãá ÃËäÇÁ Çááíá æáÇãÏÇÏ ÇáÌäíä ÈÇáØÇÞå ÇááÇÒãå .
5- æãä ÇáßáÇÍÙ Ãä ÃÚÑÇÖ ÇáÓßÑí ÊäÊåí ÈÇäÊåÇÁ ÇáÍãá æãä Çáãåã ÇáãÑÇÞÈå æÇáÇÔÑÇÝ ÇáØÈí áãÑÖì ÇáÓßÑí ÓæÇÁ ßÇä äÊíÌÉ ÇáÍãá Ãæ ÞÈáå ,,,,æ ÍíË Çä ÚÏã ÇáÇÔÑÇÝ ÇáÌíÏ ÞÏ íÄÏí Çáì ÒíÇÏÉ ÍÌã ÇáÌäíä ããÇ íÄÏí Çáì æáÇÏå ãÈßÑå æÒíÇÏÉ Ýí ÇáÊÚÑÖ ááÊÔæåÇÊ ÇáÎáÞíå .


äæÚíÇÊ ÎÇÕÉ ãä ÇáÛÐÇÁ ááÍÇãá :

** ÌÐæÑ ÇáÈäÌÑ:
áÇÍÊæÇÆå Úáì äÓÈå ÚÇáíå ãä ÇáÍÏíÏ ÇááÇÒã áÊßæíä ÇáÏã Ïæä ÍÏæË ÇãÓÇß ßãÇ åæ ÇáÍÇá Ýí ÈÚÖ ãÓÊÍÖÑÇÊ ÇÍÏíÏ ,,,

** ãÔÑæÈ ÇáÍáÈå:
ÍíË ÃäåÇ ÊÓÇÚÏ Úáì ãÑæäå ÚÖáÇÊ ÇáÑÍã , æÊÒíÏ ãä ÞæÉ ÇäÞÈÇÖÊåÇ , áÐÇ Ýåí ÊÄÎÐ Ýí ÕæÑÉ ÔÑÇÈ ãä ÇáÈÐæÑ ÇáãØÍæäå .

** ÇáÈÞÏæäÓ:
ãÕÏÑ Ûäí ÈÇáÍÏÏ æÇáÈæÊÇÓíæã æÇáÝÓÝæÑ ßãÇ Ãä áå ãÝÚæáÇ ãÏÑ ááÈæá .

** ÇáÊæÊ ÇáÃÍãÑ:

æÓíáå ÝÚÇáå áãäÚ ÇáÛËíÇä æÇáÞíÁ ÇáãÕÇÍÈ áÈÏÇíÉ ÇáÍãá æíÕäÚ ÈÊÌÝíÝ ÃæÑÇÞ ÇáÊæÊ ÇáÃÍãÑ æíÖÇÝ ãäå ãáìÁ ãáÚÞå ßÈíÑå Çáì ÝäÌÇä ãÇÁ ãÛáí æíÔÑÈ íæãíÇ Ýí ÇáÕÈÇÍ .




تعليقات القراء على المقال


اضف تعليقك على المقال




المقالات الجديدة

المقالات الاكثر قراءة

= (42609 )
= (20341 )
= (18763 )
= (16314 )
= - (13864 )