قم بتسجيل الدخول وتمتع بمزايا الموقع المتعددة . دخول | تسجيل جديد




دليل عقارات مصر شقق فيلات محلات اراضي مكاتب
اكتب اجندة : مقالات ثقافية : ÊÑÈíÉ ÇáÇØÝÇá : ÈßÇÁ ÇáØÝá ãÔßáÉ áÇ ÊÓÊÏÚí ÇáÞáÞ


ÈßÇÁ ÇáØÝá ãÔßáÉ áÇ ÊÓÊÏÚí ÇáÞáÞ


تفاصيل المقال

تاريخ المقال2009-04-18
مرات القراءة( 1352 )
قم بالتسجيل مجانا واضف المقال في المفضلة للرجوع اليه بسهولة

محتوى المقال



Úæíá ÇáØÝá ÚÞÈ æáÇÏÊå ãä ÃÔÏ ÇáÃÕæÇÊ ÇáãËíÑÉ ááÃãåÇÊ¡ ÅÐ ÓÑÚÇä ãÇ íÌÏä Ãä ÕæÊ ÈßÇÁ ÃØÝÇáåä íãÓ ÔÛÇÝ ÞáæÈåä æíÒÚÌ ÃÚÕÇÈåä æíËíÑåÇ¡ áÇÓíãÇ ÅÐÇ ßÇä ÒÇÆÏÇð. æÝí ÇáÝÊÑÉ ÇáÃæáì ãä ÍíÇÉ ÇáÃãæãÉ áÇ íßæä åäÇß ÔíÁ ÊÔßæ ãäå ÇáÃã íÞÇÑä ÈÔÚæÑåÇ ÈÇáÅÍÈÇØ æÇáÎíÈÉ ÚäÏ ÓãÇÚ Úæíá æáíÏåÇ ÇáãÓÊãÑ.

æíÌãÚ ÇáÎÈÑÇÁ Ãä ÇáÕÑÇÎ åæ ÇáÇãÊÍÇä ÇáÃæá ááÑÈÇØ ÇáÐí Èíä ÇáØÝá æÃãå¡ ÝÅÐÇ ÊÑÌãÊ ÕÑÇÎ ØÝáß æÞãÊ ÈÊáÈíÉ ÑÛÈÇÊå Úáì ÇáÝæÑ ÝÅäß ÈÐáß ÊÚØíäå ÇáÔÚæÑ ÈÇáÇØãÆäÇä æÇáËÞÉ¡ æÝí äÝÓ ÇáæÞÊ ÚäÏãÇ ÊäÌÍíä Ýí ÊåÏÆÉ ØÝáß ÇáÕÛíÑ ÇáãÊÖÌÑ ÝÅä åÐÇ íÚØíß ÞÏÑÇð ãä ÇáËÞÉ ÇáÊí ÊÍÊÇÌíä ÅáíåÇ ßËíÑÇð¡ æÈÎÇÕÉ Ýí ÇáÔåæÑ ÇáÃæáì ÇáãáíÆÉ ÈÇáÞáÞ æÇáÊæÌÓ.

ÈßÇÁ ãä ÃÌá ÇáÈßÇÁ

æáßä ÇáØÝá ÅÐÇ ßÇä ãÊÞáÈ ÇáãÒÇÌ æáÇ íåÏà ÈÓåæáÉ ÝÞÏ ÊÌÏíä äÝÓß ÊäÞãíä Úáì åÐÇ ÇáØÝá ÇáÐí íÈÏæ æßÃäå ÃßËÑ ØÝá ãÊåíÌ Ýí ÇáÚÇáã¡ Ãæ ÊÔÚÑíä ÈÇáÇßÊÆÇÈ áÃäß ÝÔáÊ ßÃã áåÐÇ ÇáØÝá¡ æáßí ÊÓÊãÑ ÇáÍíÇÉ ÝáÇ ÈÏ Ýí ÇáÈÏÇíÉ Ãä ÊÞÈáí Ãä ÈÚÖ ÇáÃØÝÇá íÔÊÏ ÕÑÇÎåã áãÌÑÏ Ãäåã Ýí ÍÇÌÉ Åáì åÐÇ ÇáÕÑÇΡ æáÚá åÐÇ áíÓ ÈÓÈÈ ÎØà ãä ÃÍÏßãÇ¡ ÝÇáÈßÇÁ ÃÍíÇäÇð íÄÏí æÙíÝÉ ãÚíäÉ ÊÝíÏ ÇáØÝá æÅä ßÇäÊ áÇ ÊÝíÏß¡ ÝÝí ÎáÇá ÇááÍÙÇÊ ÇáÃæáì ãä ÇáæáÇÏÉ íÃÎÐ ÇáØÝá äÝÓÇð ÚãíÞÇð áÊÊãÏÏ ÑÆÊÇå ÃËäÇÁ ÇáÈßÇÁ¡ æãäÐ åÐå ÇááÍÙÉ æÍÊì íÈÏà Ýí ÇÓÊÎÏÇã ÇáÑãæÒ æÇáßáãÇÊ ßæÓíáÉ ááÇÊÕÇá ÝÅä ÇáÈßÇÁ íÙá åæ ÇááÛÉ ÇáÝÚÇáÉ ÚäÏ ÇáØÝá.

æáßá ØÝá ÈßÇÄå ÇáããíÒ ßÈÕãÇÊ ÃÕÇÈÚå ÊãÇãÇð¡ ÝÈãÌÑÏ ÇäÞÖÇÁ ÇáÃÓÈæÚ ÇáÃæá ãä ÍíÇÉ ÇáØÝá ÊÓÊØíÚ ãÚÙã ÇáÃãåÇÊ ÇáÊÞÇØ äÈÑÇÊ ÇáÕæÊ ÇáããíÒÉ áÃØÝÇáåä ãä ÛÑÝÉ ãáíÆÉ ÈÃØÝÇá íäæÍæä.

æÞÏ ÃæÖÍÊ ÇáÃÈÍÇË Ãä ãÚÙã ÇáÃØÝÇá Ýí ÚãÑ ÃÓÈæÚíä íÈßæä ÍæÇáí ÓÇÚÊíä íæãíÇð¡ æÝí ÚãÑ ÓÊÉ ÃÓÇÈíÚ íÒÏÇÏ ÇáÈßÇÁ Åáì ËáÇË ÓÇÚÇÊ íæãíÇð¡ æÚäÏ ÚãÑ ÓÊÉ ÃÔåÑ íÞá ãÑÉ ÃÎÑì Åáì ÓÇÚÉ æÇÍÏÉ íæãíÇð¡ ÛíÑ Ãä åÐå ãÌÑÏ ãÊæÓØÇÊ¡ æÞÏ íÈßí ÈÚÖ ÇáÃØÝÇá ÃßËÑ ãä Ðáß Ãæ ÃÞá¡ æÞÏ áÇ íÚÈÑ ÈßÇÄåã ÈæÖæÍ Úä ÇáÃáã Ãæ ÇáÌæÚ Ãæ Çáãáá¡ æãä Ëã ÝÅä ÇáÃãåÇÊ ÊÓÊÛÑÞ æÞÊÇð ÃØæá ÍÊì íÏÑßä ãÇ íÖÇíÞ ÃØÝÇáåä.

ÃæÖÍÊ ÇáÏÑÇÓÇÊ Ãä ÌÒÁÇð ßÈíÑÇð ãä ØÈíÚÉ ÇáãÒÇÌ íæáÏ ãÚ ÇáÔÎÕ¡ æáÐáß ÝÅä ßËíÑÇð ãä ÇáãæÇáíÏ Ðæí ÇáãÒÇÌ ÇáãÊÞáÈ íÓÝÑæä ÈÚÏ Ðáß Úä ÃØÝÇá ÃßËÑ ÊåíÌÇð.

æãä äÇÍíÉ ÃÎÑì ÞÏ íßæä ÇáãÛÕ ÃÍÏ ÇáãÔÇßá ÇáÝÓíæáæÌíÉ ÇáÊí ÊÄÏí Åáì ÇáÕÑÇÎ ÚäÏ ßËíÑ ãä ÇáÃØÝÇá ÇáÐíä íÕÈÍæä ÃåÏà ÈßËíÑ ÈãÌÑÏ ÊÎáÕåã ãäå.

æÓæÇÁ ßÇä ÇáØÝá ÓÑíÚ ÇáÛÖÈ Ãæ ãÓÊÑÎí ÇáÈÇá ÝÅä ØÈíÚÉ ÈßÇÆå ÓÊÓÊÞÑ Úáì ãäæÇá ËÇÈÊ ÎÇÕ Èå ÚäÏ ÈáæÛå 6 ÃÓÇÈíÚ ãä ÚãÑå¡ ÛíÑ Ãäå ÅÐÇ ÍÏË ÊÛíÑ ãÝÇÌÆ Ýí ØÈíÚÉ ÈßÇÆå Ãæ ãÚÏá ÊßÑÇÑå ÝÞÏ íÔíÑ åÐÇ Åáì æÌæÏ ãÔßáÉ ãÇ æ Ãäå áÇ ÈÏ ãä ÚÑÖå Úáì ÇáØÈíÈ .


áÇ ÊÌíÈíå ÏÇÆãÇð


æÊÊÓÇÁá ÈÚÖ ÇáÃãåÇÊ: åá ÊÌíÈ ÇáØÝá Úáì ÇáÝæÑ ßáãÇ Èßì¿


íÊÝÞ ãÚÙã ÇáÎÈÑÇÁ Ýí ÔÄæä äÖÌ ÇáØÝá Úáì Ãä ÇáØÝá Ýí ÇáÓä ÇáÕÛíÑ ÌÏÇð áÇ íãßä Ãä íÝÓÏå ÇáÏáÇá¡ Èá Ãäå ßáãÇ ßÇäÊ ÇáÃã ÃÓÑÚ ÇÓÊÌÇÈÉ áÈßÇÁ ØÝáåÇ¡ æÊæáíå ÇáÚäÇíÉ æÇáÇåÊãÇã Ýí ÇáÃÔåÑ ÇáËáÇËÉ ÇáÃæáìº ßÇä ÇáØÝá ÃÞá ÈßÇÁ Ýí äåÇíÉ ÇáÓäÉ ÇáÃæáì.

æáßä åÐÇ áÇ íÚäí Ãä ÊÓÞØí ßá ãÇ Ýí íÏß ÈãÌÑÏ ÇäÈÚÇË Ãæá ÕÑÎÉ ãä ÈßÇÁ ØÝáß¡ Ýáíßä åÏÝß Ü ÝÖáÇð Úä Ãä Êßæä ÃãÇð ãËÇáíÉ Ü Ãä ÊÚØí ØÝáß ÔÚæÑÇð ÈÇáÇØãÆäÇä æÃäß ÞÑíÈÉ ãäå æÊÏÑßíä ãÇ íÑíÏ¡ æÐáß ÈÃä ÊáÈí ÇÍÊíÇÌå ÞÈá Ãä íÛãÑå ÇáÈßÇÁ. æáÇ ãÇäÚ ãä Ãä ÊÊÑßí ØÝáß ÅÐÇ Èßì íäÊÙÑ ÈÚÖ ÇáÔíÁ ÅÐÇ ÇÖØÑÑÊ áÐáß ØÇáãÇ ÊÃßÏÊ Ãäå Ýí ãÃãä.

æáíÓ åäÇß ÞÇÚÏÉ ÊÍÏÏ ÈÇáÖÈØ ãÇ åí ÇáãÏÉ ÇáÊí íãßä Ãä ÊÊÑßí ØÝáß íÈßí ÎáÇáåÇ ¡ ÝÇáÃãåÇÊ íÎÊáÝä ãä ÍíË ãÏì ÊÍãáåä áÓãÇÚ ÕÑÇÎ ÃØÝÇáåä¡ æÈÇáØÈÚ ÝÅÐÇ ßÇä ÇáØÝá íÕÑÎ ãä ÇáÃáã ÝáÇ ÈÏ ãä ÅÌÇÈÊå Úáì ÇáÝæÑ¡ ÃãÇ ÇáØÝá ÇáÐí íÕÑÎ áÇ áÔíÁ ÅáÇ ááÊÖÌÑ æÇáãáá Ýãä Çáããßä ÊÑßå ÝÊÑÉ ÃØæá.


ÈÚÖ ÇáåÏæÁ


æãä äÇÍíÉ ÃÎÑì ÝÅä ÕÑÇÎ ÇáØÝá áå ÌÇäÈ ÅíÌÇÈíº ÍíË íÚãá Úáì äÖÌ ÇáæÇáÏíä¡ ÈãÚäì ÃäåãÇ íÊÞÈáÇä ÚÏã ÞÏÑÊåãÇ Úáì ÏÝÚ ÌãíÚ ÇáÂáÇã Úä ØÝáåãÇ¡ ÓæÇÁ ßÇäÊ ÈÓÈÈ ÇáãÛÕ¡ Ãæ áãÝÇÑÞÉ Ããå ÚäÏ Çáäæã¡ Ãæ áÃí ãÔßáÉ ÊÚÊÑÖ ÍíÇÊå ÍÊì ÈÚÏ Ãä íßÈÑ.

ÇÚáãí Ãä ÇáØÝá ÃËäÇÁ ÈßÇÆå ÞÏ íÕÈÍ ÃßËÑ ÊåíÌÇð ÅÐÇ ÔÚÑ ÈÇäÒÚÇÌ Ããå æÞáÞåÇ æÊæÊÑåÇ. ÝÅÐÇ ÔÚÑÊ Ãäß ÊÑíÏíä Ãä ÊÕÑÎí ãä ÔÏÉ ÇáÅÌåÇÏ Ãæ ÇáÇßÊÆÇÈ ÝíäÈÛí ÍíäÆÐ Ãä ÊÚØí ØÝáß áÔÎÕ ÂÎÑ¡ Ãæ ÊÊÑßíå ÈÚÖ ÇáæÞÊ ØÇáãÇ åæ Ýí ãßÇä Âãä¡ ÝÝí åÐå ÇááÍÙÉ íßæä ÇáØÝá Ýí ÃÔÏ ÇáÍÇÌÉ Åáì Ãã Ãæ ÃÈ ÃåÏÃ.

ÇáãÔßáÉ Ýí ÈßÇÁ ÇáØÝá ÇáãÓÊãÑ áíÓÊ ÝíãÇ íãßä Ãä íÓÈÈå Ðáß ááØÝá¡ ÝÅäå áÇ íÔßá áå Ãí ÖÑÑ¡ æáßä ÇáãÔßáÉ ÇáÃÓÇÓíÉ ÊÊãËá ÝíãÇ íÍãáå Ðáß ãä ÚÈÁ Úáì ÇáÃãåÇÊ¡ æáÇ ÓíãÇ ÇáÌÏÏ ãäåä¡ ÎÕæÕÇð ãÚ ÇáÃØÝÇá ßËíÑí ÇáÔßæì ãä ÇáãÛÕ¡ ÝÞÏ ÊÔÚÑ ÇáÃã ÈÇáÎÌá áÛÖÈåÇ ãä ØÝáåÇ ÇáÑÖíÚ¡ æáÐáß ÝáÇ íäÈÛí áÃÍÏ Ãä íáæãåÇ ÅÐ ÛÖÈÊ áíÔÚÑåÇ ÈÇáÐäÈ ÅÐ íßÝíåÇ ãÇ åí Ýíå¡ Èá ÅäåÇ Ýí ÇáÍÞíÞÉ Êßæä Ýí ãÓíÓ ÇáÍÇÌÉ Åáì ãä íÓÇÚÏåÇ æíÔÌÚåÇ æíãäÍåÇ ÇáÅÍÓÇÓ ÈÇáÊÞÏíÑ æÇáÇÍÊÑÇã .


áßá ÓÈÈ ÕÑÎÉ ããíÒÉ
ßíÝ ÊÝÓÑíä ÕÑÎÇÊ ØÝáß ÇáãÎÊáÝÉ¿ åÐÇ ÓÄÇá Êåã ÅÌÇÈÊå ßá Ãã..


æíæÖÍ ÇáÎÈÑÇÁ æÇáãÎÊÕæä ßíÝ ÊÓÊØíÚíä ãä ÎáÇá ÔÏÉ ÕÑÎÉ ØÝáß æÏÑÌÉ äÛãÊåÇ æÇáæÞÊ ÇáÐí ÊÓÊÛÑÞå¡ Ãä ÊÍÏÏí ÇáãÔßáÉ ÇáÊí íÚÇäíåÇ ÇáØÝá æÇáÊí ÞÏ Êßæä:

ÇáÃáã:

ÕÑÎÉ ãÝÇÌÆÉ ØæíáÉ ÐÇÊ ÏÑÌÉ äÛãÉ ÚÇáíÉ¡ ÊÊáæåÇ áÍÙÇÊ ÞÕíÑÉ ãä ÇáÊæÞÝ Ëã ÕÑÎÉ æåßÐÇ. æÚÇÏÉ ãÇ Êßæä ÕÑÎÉ ÇáÃáã åí Ãæá ÇáÃäæÇÚ ÇáÊí ÊÓÊØíÚ ÇáÃã ÊãííÒåÇ.

ÇáÌæÚ:

äæÇÍ íÊÒÇíÏ ÈÈØÁ¡ æåÐÇ ÇáäæÚ ÊÊÚáãå ÇáÃã ÈÓÑÚÉ ãÚ ÇáæÞÊ.

Çáãáá:

Ãäíä ÝÇÊÑ Ýíå ÛäÉ ßÃäå íÎÑÌ ãä ÇáÃäÝ æíÖÇíÞ ÈÚÖ ÇáÔíÁ¡ æÞÏ íÚäí åÐÇ ÃíÖÇð Ãä ÇáØÝá íÔÚÑ ÈÇáÊÚÈ Ãæ ÚÏã ÇáÑÇÍÉ.

ÇáÊæÊÑ:

Ãäíä ãÊÖÌÑ ÈÔÈå Ãäíä Çáãáá¡ ÝßãÇ Ãä ÇáÔÎÕ ÇáßÈíÑ ÅÐÇ ßÇä Ýí ÖíÞ ÝÅäå íÍÈ Ãä íäÝÓ Úä äÝÓå ÝßÐáß ÇáØÝá ÇáÕÛíÑ ÇáÐí íÔÚÑ Ãä ÇáÊÖÌÑ íÚØíå ÔÚæÑÇð ÃßÈÑ ÈÇáÑÇÍÉ .

ÇáãÛÕ:

ÃÔÏ ÇáÕÑÎÇÊ ÇáÊí áÇ ÊØÇÞ¡ æÊÈÏà ÝÌÃÉ æÊÓÊãÑ Ïæä ÊæÞÝ áæÞÊ Øæíá¡ æÞÏ íÞÈÖ ÇáØÝá ÎáÇáåÇ Úáì íÏíå ÈÔÏÉ Ãæ íÔÏ ÑÌáíå æÞÏ íÍãÑ æÌåå. æåäÇß äæÚ ãÚíä ãä ÇáãÛÕ íÕíÈ ÍæÇáí 20% ãä ÇáÃØÝÇá ÍÏíËí ÇáæáÇÏÉ¡ ÍíË íÈÏà ãÚåã Ýí æÞÊ ãÈßÑ¡ ÑÈãÇ ÞÈá Ãä íßãáæÇ ÃÓÈæÚíä ãä ÚãÑåã¡ æíÓÊãÑ áãÏÉ ËáÇËÉ ÃÔåÑ.


ÞÇÆãÉ ãÓÇÚÏÉ áÈßÇÁ ÇáØÝá :


* Úáíß ÇÎÊÈÇÑ ÍÝÇÖÇÊ ÇáØÝá æåá ÊÍÊÇÌ Åáí ÊÛííÑ .
* ÊÃßÏí ãä Ãä ÇáØÝá áíÓ ÌÇÆÚÇð Ãæ ÚØÔÇð .
* ÊÃßÏí ãä Ãä ÇáØÝá áíÓ Ýí Ìæ ÈÇÑÏ Ãæ ÏÇÝíÁ ÃßËÑ ããÇ íÌÈ .
* ÊÃßÏí ãä Ãä ÇáØÝá áíÓ ãÑíÖÇð .
* Úáíß ãÚÇáÌÉ ÇáãÛÕ Ãæ ãÔÇßá ÇáÊÓäíä .
* íãßäß ÃÑÌÍÉ ØÝáß Ýí ãÞÚÏ Ãæ ÓÑíÑ åÒÇÒ .
* ÊäÔíØ ÇáØÝá ÈÑÝÞ Èíä ÐÑÇÚíß Ãæ Ýí ÓÑíÑ ÇáØÝá .
* ÌÑÈí ÅÚØÇÁå ÏãíÉ .
* ÊÍÏËí ãÚ ØÝáß .
* ÇÍãáí ØÝáß Ýí ÍÇãáÉ ÇáÃØÝÇá .
* ÊÍÏËí ãÚ ÇáÃÎÕÇÆíÉ ÇáÕÍíÉ Ãæ ÇáØÈíÈ Ãæ ÌåÇÊ ãÓÇÚÏÉ Ç áæÇáÏíä .
* ÇÎÑÌí ãÚ ØÝáß áäÒåÉ Úáì ÇáÃÞÏÇã Ãæ ÈÇáÓíÇÑÉ .
* ÏÚí ÇáØÝá Ýí ÍÌÑÉ ÃÎÑì áÈÚÖ ÇáæÞÊ .
* ÇÊÑßí ÇáØÝá ãÚ ÔÎÕ ÂÎÑ áÈÚÖ ÇáæÞÊ áÊÃÎÐí ÈÚÖ ÇáÑÇÍÉ .
* ÊÞÈáí ÝßÑÉ Ãä ÈÚÖ ÇáÃØÝÇá íÈßæä ãåãÇ ÝÚáÊ .
* ÊÐßÑí Ãä åÐå ÇáãÑÍáÉ ÓÊãÖí ÓÑíÚÇð.




تعليقات القراء على المقال


اضف تعليقك على المقال




المقالات الجديدة

المقالات الاكثر قراءة

= (42609 )
= (20341 )
= (18763 )
= (16314 )
= - (13864 )