قم بتسجيل الدخول وتمتع بمزايا الموقع المتعددة . دخول | تسجيل جديد




دليل عقارات مصر شقق فيلات محلات اراضي مكاتب


ÝæÇÆÏ ÇáÚÓá ÇáÚáÇÌíÉ


تفاصيل المقال

تاريخ المقال2009-08-30
مرات القراءة( 937 )
قم بالتسجيل مجانا واضف المقال في المفضلة للرجوع اليه بسهولة

محتوى المقال



æÌÏÊ ÇáÚÏíÏ ãä ÇáÏÑÇÓÇÊ ÈÃä ááÚÓá ÝæÇÆÏ ÚáÇÌíÉ ãÐåáÉ¡ ÎÕæÕÇð ÅÐÇ Êã ÎáØå ÈãÞÏÇÑ ãä ÇáÞÑÝÉ¡ æÝÞ áÈÇÍËíä ßäÏííä æÈÇáÑÛã ãä ãÐÇÞå ÇáÍáæ ÅáÇ Ãä ãÞÏÇÑ ãä ÇáÚÓá íãßäå ÚáÇÌ ÇáÚÏíÏ ãä ÇáÃãÑÇÖ. ÍíË ÞÇã ÇáÚáãÇÁ ÈÏÑÇÓÉ æãÞÇÑäÉ ÃÈÍÇË Úä ÇÓÊÚãÇáÇÊ ÇáÍÖÇÑÇÊ ÇáÞÏíãÉ ááÚÓá¡

ÝæÌÏæÇ ÈÃäå ÚÇáÌ ÈÚÖ ÇáÍÇáÇÊ ÇáãÒãäÉ ãËá ÇáÊåÇÈ ÇáãÝÇÕá¡ æÇáÊåÇÈÇÊ ÇáÞæáæä¡ æÃáã ÇáÃÓäÇä¡ æÇÑÊÝÇÚ ÇáßæáÓÊÑæá¡ æÇáÒßÇã¡ æÝÞÏÇä ÇáÔÚÑ. æäÔÑÊ åÐå ÇáäÊÇÆÌ ÇáãÐåáÉ Ýí ãÌáÉ ÃÎÈÇÑ ÇáÚÇáã ÇáßäÏíÉ æÅáíßã ÇáæÕÝÇÊ ÇáÚáÇÌíÉ:
1.
ÇáÊåÇÈ ÇáãÝÇÕá:
1. ÖÚ ãáÚÞÉ ÚÓá ãÚ ãáÚÞÊÇä ãÇÁ ÏÇÝÆ¡ æãáÚÞÉ ÕÛíÑÉ ÞÑÝÉ¡ ÇÕäÚ ÚÌíä æÃÝÑß Èå ÇáãäØÞÉ ÇáãÕÇÈÉ¡ ÓíÎÊÝí ÇáÃáã ÎáÇá ÏÞíÞÊÇä.
2. ÊäÇæá ßæÈ ãÇÁ ÏÇÝÆ ãÚ ãáÚÞÊÇä ãä ÇáÚÓá æãáÚÞÉ ÕÛíÑÉ ÞÑÝÉ¡ ÕÈÇÍÇð æãÓÇÁÇð áÊÎÝíÝ Ãáã ÇáãÝÇÕá æÔÝÇÆåÇ.
æÌÏÊ ÏÑÇÓÉ ÞÇãÊ ÈåÇ ÌÇãÚÉ ßæÈäåÇÛä¡ Úáì 200 ãÑíÖ ÈÇáÊåÇÈ ÇáãÝÇÕá 73 ãä ÇáãÑÖì ÇáÐíä ÊäÇæáæÇ ãáÚÞÉ ÚÓá æäÕÝ ãáÚÞÉ ÞÑÝÉ íæãíÇð ÞÈá ÇáÅÝØÇÑ áãÏÉ ÃÓÈæÚ ÔÝæÇ ÊãÇãÇð¡ æÎáÇá ÔåÑ ÔÝí ÇáãÑÖì ÇáÈÇÞæä¡ æÃÕÈÍ ÈÅãßÇäåã ÇáãÔí æÇáÊäÞá ÈÍÑíÉ Ïæä Ãáã.
2.
ÝÞÏÇä ÇáÔÚÑ:
ÖÚ ãáÚÞÉ ÕÛíÑÉ ÚÓá¡ ãÚ ÝäÌÇä ÒíÊ ÒíÊæä ãÛáí¡ æ ãáÚÞÉ ÕÛíÑÉ ÞÑÝÉ æÃÕäÚ ãÒíÌÇð¡ÖÚå Úáì ÇáÔÚÑ ÞÈá ÇáÇÓÊÍãÇã ÈÑÈÚ ÓÇÚÉ¡ Ãæ 5 ÏÞÇÆÞ¡ æÓíÊæÞÝ ÇáÔÚÑ Úä ÇáÊÓÇÞØ æíÚæÏ Åáíå áãÚÇäå æÍíæíÊå.
3.
ÇáÊåÇÈÇÊ ÇáãËÇäÉ:
ÇÎáØí ãáÚÞÊÇä ãä ÇáÞÑÝÉ¡ ãÚ ãáÚÞÉ ãä ÇáÚÓá Ýí ßæÈ ãÇÁ ÏÇÝÆ¡ æÇÔÑÈå. åÐÇ ÇáÔÑÇÈ ãÖãæä æÓíÞÖí Úáì ÇáÌÑÇËíã Ýí ÇáãËÇäÉ.
4.
æÌÚ ÇáÃÓäÇä:
ÇÕäÚí ãÚÌæäÇð ãä ãáÚÞÉ ÕÛíÑÉ ÞÑÝÉ¡ æÎãÓÉ ãáÇÚÞ ÕÛíÑÉ ãä ÇáÚÓá¡ ÖÚí ÇáãÒíÌ Úáì ãæÖÚ ÇáÃáã. íæÖÚ 3 ãÑÇÊ íæãíÇð¡ ÍÊì íÊæÞÝ ÇáÃáã Ãæ ÇáÐåÇÈ Åáì ÇáØÈíÈ.
5.
ÇáßæáÓÊÑæá:
1. ãáÚÞÊÇä ãä ÇáÚÓá¡ æ 3 ãáÇÚÞ ÞÑÝÉ Ýí 16 ÇæäÓ ãÇÁ ÔÇí¡ íãßäåÇ Ãä ÊÎÝÖ ÇáßæáÓÊÑæá ÈäÓÈÉ 10% ÎáÇá ÓÇÚÊÇä ÝÞØ. ÅÐÇ ÊäÇæáÊ ÇáÚáÇÌ 3 ãÑÇÊ íæãíÇð áãÏÉ ÃÓÈæÚ ÞÏ ÊÔÝì ÊãÇãÇð.
2. Åä ÊäÇæá ãáÚÞÉ ÚÓá ÞÈá ÇáØÚÇã íÞí ãä ÇáÅÕÇÈÉ ÈÇáßæáÓÊÑæá
6.
ÇáÈÑæÏÉ:
áÚáÇÌ ÇáÈÑÏ æÇáÒßÇã¡ ÊÄÎÐ ãáÚÞÉ ÚÓá ãÚ ãÇÁ ÏÇÝÆ¡ æ1/4 ãáÚÞÉ ÞÑÝÉ 3 ãÑÇÊ íæãíÇð. åÐÇ ÇáÚáÇÌ ÞÇÏÑ Úáì ÇáÔÝÇÁ ãä ÃßËÑ ÃÚÑÇÖ ÇáÒßÇã ÍÏÉ.
áÚáÇÌ ÇáÒßÇã ÈØÑíÞÉ ÃÓÑÚ¡ ÃÚÕÑí áíãæäÉ¡ æÞØÚí áíãæäÉ ÃÎÑì ãÚ ÞÔÑåÇ Åáì ÃÑÈÇÚ¡ æÍÕ Ëæã ãÝÑæã ÖÚíåÇ Ýí ÛáÇíÉ æÃÛáí ÇáãÒíÌ ÌíÏÇð¡ ÕÝíå Ýí ßæÈ æÖÚí ãáÚÞÉ ÚÓá¡ íÔÑÈ ÝäÌÇä ãäåÇ ßá ÓÇÚÊÇä.
7.
ÚáÇÌ ÇáÚÞã¡ æÇáÖÚÝ ÇáÌäÓí:
ÇÓÊÎÏã ÇáÚÓá áÚáÇÌ ÇáÚÞã ãäÐ ÞÏíã ÇáÒãÇä ÍíË íÚãá Úáì ÊÞæíÉ ÇáÍíæÇäÇÊ ÇáãäæíÉ.
ááÑÌÇá: ÊäÇæá ãáÚÞÊÇä ãä ÇáÚÓá íæãíÇð ÞÈá Çáäæã.
ááäÓÇÁ: Þãä ÈÎáØ ÑÔÉ ÞÑÝÉ ãÚ äÕÝ ãáÚÞÉ ÚÓá æÇÝÑßä ÈåÇ ÇááËÉ ÍÊì ÊÐæÈ Ýí ÇááÚÇÈ æíãÊÕåÇ ÇáÌÓã.
8.
ÇáãÚÏÉ ÇáãÖØÑÈÉ:
ÊäÇæá ãáÚÞÉ ÚÓá ãÚ ãáÚÞÉ ÞÑÝÉ íÚÇáÌ Ãáã ÇáãÚÏÉ æÇÖØÑÇÈåÇ¡ ÅÐÇ ÊäÇæá ßÚáÇÌ íæãí¡ íÞæã ÈÇáÞÖÇÁ Úáì ÞÑÍÉ ÇáãÚÏÉ ÊãÇãÇð.
9.
ÇáÛÇÒÇÊ:
æÝÞÇð áÏÑÇÓÇÊ Ýí ÇáíÇÈÇä¡ Åä ÊäÇæá ãáÚÞÉ ãä ÇáÚÓá æãáÚÞÉ ãä ÇáÞÑÝÉ íæãíÇð ÞÈá ÊäÇæá ÇáØÚÇã¡ íÔÝí ãä ÇáÛÇÒÇÊ æÇäÊÝÇÎ ÇáÈØä.
10.
ÃãÑÇÖ ÇáÞáÈ:
áÊÝÇÏí ÇáÅÕÇÈÉ ÈÇáßæáÓÊÑæá æÃãÑÇÖ ÇáÞáÈ¡ íäÕÍ ÈÊäÇæá ãáÚÞÉ ãä ÇáÞÑÝÉ æ ÇáÚÓá Úáì ÎÈÒ ßÇãá Ýí ÇáÕÈÇÍ. ÃãÇ ÇáÐíä ÃÕíÈæÇ ÈÐÈÍÉ ÕÏÑíÉ Ýíãßäåã Ãä íäÇãæÇ ãØãÆäíä áÃä ÇáÚÓá æÇáÞÑÝÉ ÓíäÙÝ ÇáÔÇÑííä æíãäÚ ÊßÑÇÑ ÇáÐÈÍÉ. ßãÇ íÚãá ÇáãÒíÌ Úáì ÊÞæíÉ ÇáÞáÈ æÇáÖÑÈÇÊ.
11.
äÙÇã ÇáãäÇÚÉ:
Åä ÇáÇÓÊÎÏÇã ÇáãäÊÙã ááÚÓá íæãíÇð ãÚ ÇáÞÑÝÉ íÞæí ÇáãäÇÚÉ¡ æíÍãí ÇáÌÓã ãä ÇáÈßÊíÑíÇ æÇáÝíÑæÓÇÊ. íÍÊæí ÇáÚÓá Úáì ÇáÚÏíÏ ãä ÇáÝíÊÇãíäÇÊ æÇáÍÏíÏ. Åä ÇÓÊÚãÇá ÇáÚÓá íæãíÇð íÞæí ßÑíÇÊ ÇáÏã ÇáÈíÖÇÁ¡ æíßÇÝÍ ÇáÈßÊíÑíÇ æÇáÃãÑÇÖ ÇáÝíÑæÓíÉ.
12.
ÚÓÑ ÇáåÖã:
Åä ÊäÇæá ãáÚÞÉ ÚÓá ãÚ ÑÔÉ ÞÑÝÉ ÞÈá ÊäÇæá ÇáØÚÇã¡ íãäÚ ÇÑÊÝÇÚ äÓÈÉ ÍãæÖÉ ÇáãÚÏÉ æíÞí ãä ÇáÅÕÇÈÉ ÈÇáÍÑÞÉ.
13.
ÇáÅäÝáæäÒÇ:
ÃËÈÊ ÚÇáã ÃÓÈÇäí ÈÃä ÊäÇæá ãÚáÞÉ ãä ÇáÚÓá ãÚ ÇáÞÑÝÉ íãäÚ ÇáÅÕÇÈÉ ÈÇáÇäÝáæäÒÇ æíÎÝÝ ãä ÃÚÑÇÖåÇ.
14.
ÇáÔíÎæÎÉ ÇáãÈßÑÉ:
ÇãÒÌ 4 ãáÇÚÞ ÚÓá¡ æãáÚÞÉ ÞÑÝÉ¡ æ3 ÃßæÇÈ ãÇÁ æÇÊÑßíåÇ ÊÛáí. ÊäÇæá ¼ ßæÈ ¡ 3 Åáì 4 ãÑÇÊ íæãíÇð íäÚÔ ÇáÌáÏ¡ æÇáÈÔÑÉ¡ æíæÞÝ ÇáÔíÎæÎÉ ÇáãÈßÑÉ.
15.
ÇáÈËæÑ:
ÇãÒÌ 3 ãáÇÚÞ ÚÓá æãáÚÞÉ ÞÑÝÉ æÃÕäÚ ãÒíÌ ãÊãÇÓßÇð íæÖÚ ãäå Úáì ÇáÈËæÑ ÞÈá Çáäæã. Ýí ÇáÕÈÇÍ ÇÔØÝ ÇáÚÓá æÎáÇá ÃÓÈæÚÇä ÓÊÊÌÏÏ ÇáÎáÇíÇ æÊÞÖí Úáì ÇáÈËæÑ ÊãÇãÇð.
16.
ÅÕÇÈÇÊ ÌáÏö:
Ïåä ãÒíÌ ãä ÇáÚÓá æÇáÞÑÝÉ Úáì ÇáãäÇØÞ ÇáãÊÍÓÓÉ Ãæ ÇáãÕÇÈÉ ÈÇáÇßÒíãÇ íÔÝíåÇ æíãäÚ ÙåæÑåÇ.
17.
ÊÎÝíÝ ÇáæÒä:
ÞÈá äÕÝ ÓÇÚÉ ãä ÇáÅÝØÇÑ¡ Úáì ãÚÏÉ ÎÇæíÉ¡ æÞÈá Çáäæã¡ ÃÔÑÈ ãÒíÌ ãä ÇáÚÓá¡ æÇáÞÑÝÉ Ýí ßæÈ ãÇÁ ãÛáí. ÅÐÇ ßäÊ ÈÏíäÇð ÝÓíÎÝÝ ÇáãÒíÌ ÇáæÒä¡ ßãÇ Ãäå íãäÚ ÊÑÇßã ÇáÏåæä.
18.
ÇáÓÑØÇä:
ÃËÈÊÊ ÃÈÍÇË Ýí ÇáíÇÈÇä æÇÓÊÑÇáíÇ ÈÃä ÊäÇæá ãÚáÞÉ ÚÓá æÑÔÉ ÞÑÝÉ 3 ãÑÇÊ Ýí Çáíæã áãÏÉ ÔåÑ íÚÇáÌ ÃãÑÇÖ ÇáÓÑØÇä ÎÕæÕÇð ÇáÚÙÇã¡ æÇáãÚÏÉ.
19.
ÇáÅÚíÇÁ:
ÃÙåÑÊ ÇáÏÑÇÓÇÊ ÈÃä ÊäÇæá ãáÚÞÉ ãä ÇáÚÓá ãÚ ÑÔÉ ÞÑÝÉ íÞæí ÇáÌÓã¡ æíÑÝÚ ãÓÊæíÇÊ ÇáØÇÞÉ Ýí ÇáÌÓã. ÎÕæÕÇð Ýí ÇáÕÈÇÍ æÚäÏ ÇáÓÇÚÉ ÇáËÇáËÉ ÚäÏãÇ ÊÈÏà ãÓÊæíÇÊ ÇáØÇÞÉ ÈÇáåÈæØ.
20.
ÑÇÆÍÉ ÇáÝã ÇáßÑíåÉ:
Þã ÈÇáãÖãÖÉ ÈãÒíÌ ãä ãáÚÞÉ ÚÓá¡ æÑÔÉ ÞÑÝÉ¡ ááÍÝÇÙ Úáì äÙÇÝÉ ÇáÃÓäÇä æäÙÇÝÉ ÑÇÆÍÉ ÇáÝã.
21.
ÇáÌíæÈ æÇáÕÏÇÚ:
ÇÔÑÈ ãÒíÌ ãä ÇáÚÓá æÇááíãæä.




تعليقات القراء على المقال


اضف تعليقك على المقال




المقالات الجديدة

المقالات الاكثر قراءة

= (42609 )
= (20341 )
= (18763 )
= (16314 )
= - (13864 )