قم بتسجيل الدخول وتمتع بمزايا الموقع المتعددة . دخول | تسجيل جديد




دليل عقارات مصر شقق فيلات محلات اراضي مكاتب
اكتب اجندة : مقالات ثقافية : ÇáØÈ : ÃäíãíÇ äÞÕ ÇáÍÏíÏ


ÃäíãíÇ äÞÕ ÇáÍÏíÏ


تفاصيل المقال

تاريخ المقال2009-10-04
مرات القراءة( 1045 )
قم بالتسجيل مجانا واضف المقال في المفضلة للرجوع اليه بسهولة

محتوى المقال



þíÄÏí äÞÕ ßãíÉ ÇáÍÏíÏ Ýí ÇáÌÓã Åáì ÃäíãíÇ äÞÕ ÇáÍÏíÏ æåæ ÃßËÑ ÃäæÇÚ ÇáÃäíãíÇ ÔíæÚÇð . ÍæÇáí 10% ãä ÇáäÓÇÁ ÇáÍÇÆÖÇÊ Ýí ÇáæáÇíÇÊ ÇáãÊÍÏÉ íÚÇäíä ÃäíãíÇ äÞÕ ÇáÍÏíÏ.

þÅä ÃÍÏ Ãåã ÇáÃÏæÇÑ ÇáÊí íÞæã ÈåÇ ÇáÍÏíÏ åæ ßæäå ÌÒÁÇð ãä ÇáåíãæÌáæÈíä (æåæ ÇáÈÑæÊíä ÇáÐí íæÌÏ ÏÇÎá ÎáÇíÇ ÇáÏã ÇáÍãÑ æíÍãá ÇáÇßÓÌíä Åáì ÃäÓÌÉ ÇáÌÓã). íÍÏË äÞÕ ÇáÍÏíÏ ÚäÏãÇ ÊÓÊäÒÝ ãÎÇÒä ÍÏíÏ ÇáÏã ÈÓÈÈ ÝÞÏ ÇáßËíÑ ãä ÇáÏã¡ Ãæ ÚäÏãÇ áÇ íÓÊØíÚ ÇáÌÓã ÇãÊÕÇÕ ÇáÍÏíÏ ãä ÇáÛÐÇÁ¡ Ãæ ÚäÏãÇ íßæä ÇáÛÐÇÁ ÝÞíÑÇ Ýí ÇáÃØÚãÉ ÇáÝäíÉ ÈÇáÍÏíÏ.

þÃäíãíÇ äÞÕ ÇáÍÏíÏ ÇáäÇÊÌÉ Úä ÇáäÒíÝ íãßä Ãä ÊÊÓÈÈ Úä ÊäÇæá ÇáÚÞÇÞíÑ ÇááÇÓÊíÑæíÏíÉ ÇáãÖÇÏÉ ááÇáÊåÇÈ ãËá ÇáÃÓÈÑíä æÇáÅÈíæÈÑæÝíä¡ ÇáÊí íãßä þÃä ÊÄÏí Åáì ÇáäÒíÝ ãä ÇáÞäÇÉ ÇáåÖãíÉ . ÇáÅÕÇÈÇÊ ÇáÔÏíÏÉ¡ ÍíË íßæä åäÇß ÝÞÏ þÔÏíÏ ááÏã íãßä ÃíÖÇ Ãä ÊÓÈÈ ÇáÃäíãíÇ . ÇáäÓÇÁ Ýí ÃËäÇÁ ÇáÏæÑÇÊ ÇáÔåÑíÉ ÇáßËíÝÉ þíßä ãÚÑÖÇÊ ßËíÑÇ áåÐå ÇáÍÇáÉ ÊãÇãÇ þãËá ÇáäÓÇÁ ÇáÍæÇãá ÇááÇÊí ÊÒíÏ ÃÌäÊåä ÇáäÇãíÉ ÇÍÊíÇÌÇÊåä ãä ÇáÍÏíÏ.

þÊÔãá ÇáÃãÑÇÖ ÇáÊí íãßä Ãä ÊÓÈÈ ÝÞÏÇð ááÏã ÇáÞÑÍÉ ÇáÈÈÓíäíÉ æÇáÈæÇÓíÑ æÇáÇÑÊÌÇÚ ÇáãÚÏí ÇáãÑíÆí ¡ æÇáãÑÖ ÇáãÚæí ÇáÇáÊåÇÈí æÓÑØÇä ÇáãÚÏÉ Ãæ ÇáÃãÚÇÁ .

þÇáäÒíÝ ÇáÓÑíÚ ãä ÇáÌÒÁ ÇáÓÝáí ãä ÇáÞäÇÉ ÇáåÖãíÉ (ãËá ÇáÃãÚÇÁ ÇáÛáíÙÉ þæÇáãÓÊÞíã) íÈÏæ Èáæä ÃÍãÑ ÞÇä Ýí ÇáÈÑÇÒ Ãæ Úáì æÑÞ ÇáÊæÇáíÊ¡ ÃãÇ ÇáäÒíÝ ÇáÈØíÁ ÝÞÏ áÇ íÙåÑ Úáì ÇáÅØáÇÞ. ÝãËáÇ¡ ÇáäÒíÝ ãä ÇáÌÒÁ ÇáÚáæí ãä ÇáÃãÚÇÁ Ãæ ãä ÇáãÚÏÉ áÇ íßæä ãÑÆíÇ ãÇ áã íßä ßËíÝÇ¡ æÝí åÐå ÇáÍÇáÉ ÝÅäå íÌÚá ÇáÝÖáÇÊ ÇáÈÑÇÒíÉ ÊÈÏæ Èáæä ÃÓæÏ ßÇáÞØÑÇä. áåÐÇ ÇáÓÈÈ íÞæã ØÈíÈß ÈÅÌÑÇÁ ÇÎÊÈÇÑ ááÏã þÇáãÎÊÝí Ýí ÇáÈÑÇÒ ¡ æÐáß ááßÔÝ Úä ÇáÏã ÛíÑ ÇáÙÇåÑ ááÚíÇä ¡ þÇáÐí íäÒÝ ãä ÞäÇÊß ÇáåÖãíÉ.

þÝí ÍÇáÇÊ ÃÞá ÔíæÚÇ íãßä Ãä íÍÏË ÇáäÒíÝ ãä ÇÖØÑÇÈÇÊ ÇáÌåÇÒ ÇáÈæáí ÈãÇ ÝíåÇ ÓÑØÇä ÇáãËÇäÉ Ãæ Çáßáì. ÞÏ ÊÌÏ ÏãÇ Ãæ ÌáØÇÊ ÏãæíÉ Ýí Èæáß Ãæ ÞÏ íÈÏæ ÇáÈæá Èáæä æÑÏí. ãÚ Ðáß¡ ÝáíÓ Ýí ßá ÇáÍÇáÇÊ íßæä ÇáäÒíÝ ÙÇåÑÇð .

þÈÚÖ ÇáäÇÓ íÚÇäæä ãä ÍÇáÉ ØÈíÉ þÊÚæÞ ãÞÏÑÊåã Úáì ÇãÊÕÇÕ ÇáÍÏíÏ¡ ÛÇáÈÇ ÈÓÈÈ ÇÓÊÆÕÇá ÌÒÁ ãä ÇáãÚÏÉ ÌÑÇÍíÇð Ãæ ÈÓÈÈ ÇáÍÇáÇÊ ÇáÊí ÊÄËÑ Úáì ÈØÇäÉ ÇáÃãÚÇÁ ãËá ÇáãÑÖ ÇáÌæÝí æÇáãÑÖ ÇáãÚæí ÇáÇáÊåÇÈí .

ÞÏ íÚÇäí ÇáÃØÝÇá ÇáÕÝÇÑ¡ ÇáÐíä áÏíåã ÃÌåÒÉ åÖãíÉ ÛíÑ äÇÖÌÉ¡ ãä ÕÚæÈÉ Ýí ÇãÊÕÇÕ ÇáÍÏíÏ æÞÏ íÍÊÇÌæä Åáì ãßãáÇÊ ãä ÇáÍÏíÏ.

þÇáÛÐÇÁ ÇáÐí íäÞÕÇ ÇáÍÏíÏ åæ ÃÞá ÇáÚæÇãá ÊÓÈÈÇð Ýí ÍÏæË ÃäíãíÇ äÞÕ ÇáÍÏíÏ: ÝÇáÃÔÎÇÕ ÇáÐíä íÊäÇæáæä ãßãáÇð ÚÇãÇð ãä ÇáÝíÊÇãíäÇÊ æÇáãÚÇÏä íÍÕáæä ÈåÐÇ Úáì ÇÍÊíÇÌÇÊåã ãä ÇáÍÏíÏ.
ÇáÃØÚãÉ ÇáãÏÚãÉ ÈÇáÍÏíÏ¡ ãËá ÇáÍÈæÈ ÇáäÔæíÉ ÇáãÌåÒÉ¡ åí ãÕÇÏÑ ÌíÏÉ ááÍÏíÏ¡ ãËá ßËíÑ ãä ÃäæÇÚ ÇáÈÞæá æÇáÎÖÑÇæÇÊ æÇáÍÈæÈ.

æÃäíãíÇ äÞÕ ÇáÍÏíÏ Êßæä ÃßËÑ þÔíæÚÇð Èíä ÇáÝÞÑÇÁ æÇáãÓäíä æãÑÖì ÈÚÖ ÇáÍÇáÇÊ ÇáäÝÓíÉ¡ ãËá ÝÞÏÇä ÇáÔåíÉ ÇáÚÕÈí (ÇáÐíä íßæäæä ÃßËÑ ÚÑÖÉ áÊäÇæá æÌÈÇÊ ÞáíáÉ æÝÞíÑÉ ) æßÐáß ÇáÃØÝÇá ÇáÕÛÇÑ ÃíÖÇð .

ÇáÃÚÑÇÖ

þßËíÑ ãä ÇáäÇÓ ÇáÐíä íÚÇäæä ÃäíãíÇ äÞÕ ÇáÍÏíÏ¡ áíÓÊ áåã ÃíÉ ÃÚÑÇÖ. ÇáÈÚÖ ãäåã íÞæá Åäå íÔÚÑ ÈÇáÅÑåÇÞ æÕÚæÈÉ ÇáÊäÝÓ¡ æÝí ÍÇáÇÊ ÃÞá ÞÏ íÔÚÑæä ÈÇáÕÏÇÚ¡ Øäíä Ýí ÇáÃÐäíä ¡ ÊÛíÑÇÊ Ýí ãÐÇÞ ÇáÃØÚãÉ (ÅãÇ äÞÕ Ýí ÇáãÐÇÞ æÅãÇ æÌæÏ þãÐÇÞ ÓíÆÇ æÇáÅÞÈÇá ÈÔÑÇåÉ Úáì ÊäÇæá ÇáËáÌ Ãæ ÇáÃØÚãÉ ÛíÑ ÇáÚÇÏíÉ.

þÇáÚáÇãÇÊ ÇáÇßËÑ æÖæÍÇ Ýí ÇáÍÇáÇÊ ÇáÔÏíÏÉ ÌÏÇð æØæíáÉ ÇáÃãÏ Ýí äÞÕ ÇáÍÏíÏ ÊÔãá ÊÔßá ÇáÃÙÇÝÑ ÈÔßá íÔÈå ÇáãáÚÞÉ Ãæ ÊÞÕÝ ÇáÃÙÇÝÑ æÊÓØÍåÇ æÙåæÑ ÎØæØ ØæáíÉ ÈåÇ¡ æÇáÊåÇÈ ÇááÓÇä .

Ýí ÍÇáÇÊ äÇÏÑÉ ÞÏ ÊÍÏË ÕÚæÈÉ Ýí ÇáÈáÚ äÊíÌÉ áÇáÊåÇÈ ÇáÈáÚæã æÖÚÝ ÚÖáÇÊ ÇáÈáÚ.
þ
ÎíÇÑÇÊ ÇáÚáÇÌ

þÅÐÇ ßäÊ Ýí Ôß Ãä áÏíß ÍÇáÉ äÞÕ ÇáÍÏíÏ¡ ÝÇÐåÈ Åáì ÇáØÈíÈ¡ æÓæÝ íÌÑí áß ÇÎÊÈÇÑÇð áÅÍÕÇÁ ßÇãá áÚÏÏ ÎáÇíÇ ÇáÏã ÇáÍãÑ ¡ æÑÈãÇ íÞíÓ ÃíÖÇ ãÓÊæì ÇáÍÏíÏ Ýí Ïãß. ãä ÇáÃåãíÉ ÇáÈÇáÛÉ ÊÍÏíÏ ÇáÓÈÈ Ýí ÇäÎÝÇÖ ãÓÊæì ÇáÍÏíÏ áÏíß.
ÞÏ íÈÍË ØÈíÈß Úä ÇáãÕÇÏÑ ÇáãÍÊãáÉ áÝÞÏ ÇáÏã áÏíß ÈÅÌÑÇÁ æÇÍÏ Ãæ ÃßËÑ ãä ÇáÇÎÊÈÇÑÇÊ ÇáãÐßæÑÉ ÊÍÊ ãæÖæÚ ÇáÃäíãíÇ: ÚäÏãÇ ÊÒæÑ ØÈíÈß
¡ æÞÏ íÌÑì áß ÃíÖÇð ÝÍÕÇ ÈãäÙÇÑ ÇáÞæáæä æÝÍÕÇ ÈÇáãäÙÇÑ ÇáÏÇÎáí ááÌÒÁ ÇáÚáæí ãä ÇáÞäÇÉ ÇáåÖãíÉ .

þÃßËÑ ÇáÎØæÇÊ ÕÚæÈÉ æÍÓãÇð Ýí ÊÕÍíÍ ÍÇáÉ äÞÕ ÇáÍÏíÏ åí ÅÌÑÇÁ ÇáÝÍæÕ ÇáÇÓÊÞÕÇÆíÉ æÚáÇÌ ÓÈÈ ÇáÍÇáÉ. Ýí ÃËäÇÁ ÚáÇÌ ÇáÍÇáÉ ÇáãÓÈÈÉ ÝÅä ØÈíÈß ÓæÝ íÞæã ÈÓÏ ÇáäÞÕ Ýí ãÎÇÒä ÇáÍÏíÏ ÈÇáÌÓã ÈæÕÝ ãßãáÇÊ ááÍÏíÏ æåí ãÊæÇÝÑÉ Ýí ÕæÑÉ ÃÞÑÇÕ æÊßæä ÃßËÑ ÝÇÚáíÉ ÚäÏ ÊäÇæáåÇ ÞÈá ÇáæÌÈÇÊ.

þÊÚÏ ÊÞáÈÇÊ ÇáãÚÏÉ ãä ÇáÂËÇÑ ÇáÌÇäÈíÉ ÇáÔÇÆÚÉ áãßãáÇÊ ÇáÍÏíÏ. ÇáÃÞÑÇÕ ÇáãßÓæÉ ÈÛáÇÝ æÇÞ Êßæä ÃÎÝ æØÃÉ Úáì ÇáãÚÏÉ. ÇãÊÕÇÕ ÇáÍÏíÏ ãä ÇáÃÞÑÇÕ ÇáãÛáÝÉ ßÇÝíÇ¡ æáßä ÇáÇãÊÕÇÕ ãä ÇáÃÞÑÇÕ ÛíÑ ÇáãÛáÝÉ íßæä ÃÝÖá.

þÅÐÇ áã Êßä ÞÇÏÑÇ Úáì ÊäÇæá ÇáÃÞÑÇÕ¡ ÝÞÏ íÕÝ áß ÇáØÈíÈ ÍÞäÇ ãä ãÑßÈÇÊ ÇáÍÏíÏ. ÞÏ ÊÌÚáß ãÓÊÍÖÑÇÊ ÇáÍÏíÏ ÊÕÇÈ ÈÇáÅãÓÇß¡ æáßäå íÓåá ÚáÇÌå¡ æíãßä Ãä íÕÝ áß ØÈíÈß ãáíäÇð Ãæ þãÓåáÇ ááÈÑÇÒ.

þÚáíß ÈÅÎÈÇÑ ØÈíÈß ÚãÇ ÅÐÇ ßäÊ þÊÊäÇæá ãÖÇÏÇÊ ááÍãæÖÉ Ãæ ÊÔÑÈ ÇáÔÇí Ãæ ÊÓÊÎÏã ÃÏæíÉ ãËá ãËÈØÇÊ ãÖÎÉ ÇáÈÑæÊæä Ãæ ãÖÇÏÇÊ ãÓÊÞÈáÇÊ ÇáåÓÊÇãíä 2 þæßáåÇ íãßä Ãä ÊÚæÞ ÇãÊÕÇÕ ÇáÍÏíÏ. ßÐáß ÝÅä ßáÇ ãä ÝíÊÇãíä åÜ æÇáÒäß íãßäå Ãä íÞáá ÇãÊÕÇÕ ÇáÍÏíÏ. ÝÅÐÇ ßäÊ ÊÚáã Ãäß ãÚÑÖ áäÞÕ ÇáÍÏíÏ¡ ÝÚáíß ÈÊäÇæá ÇáßËíÑ ãä ÇáÃØÚãÉ ÇáÛäíÉ ÈÇáÍÏíÏ Ãæ ÊäÇæá ÃÍÏ ãßãáÇÊ ÇáÍÏíÏ.

þÌÏíÑ ÈÇáÐßÑ Ãä ÇáÑÖÇÚÉ ÇáØÈíÚíÉ þÊÚØí ÇáÃØÝÇá ÇáÑÖÚ ãÕÏÑÇð ááÍÏíÏ ÃÓåá Ýí ÇãÊÕÇÕå ãä ÇáÍÏíÏ ÇáÐí Ýí áÈä ÇáÃÈÞÇÑ Ãæ ÇáÃáÈÇä ÇáÕäÇÚíÉ ÇáÃÎÑì. ÅÖÇÝÉ ÚÕíÑ ÇáÊÝÇÍ Ãæ ÚÕíÑ Çááíãæä Ãæ ÇáÈÑÊÞÇá Åáì ÇáÃÛÐíÉ ÇáäÔæíÉ ÇáãÏÚãÉ ÈÇáÍÏíÏ íÓÇÚÏ ÃíÖÇð Úáì ÒíÇÏÉ ãÚÏá ÇãÊÕÇÕ ÇáÍÏíÏ.




تعليقات القراء على المقال


اضف تعليقك على المقال




المقالات الجديدة

المقالات الاكثر قراءة

= (42609 )
= (20341 )
= (18763 )
= (16314 )
= - (13864 )