قم بتسجيل الدخول وتمتع بمزايا الموقع المتعددة . دخول | تسجيل جديد




دليل عقارات مصر شقق فيلات محلات اراضي مكاتب


ÇáãÍÇÑã Ýì ÇáÔÑÚ


تفاصيل المقال

تاريخ المقال2009-01-27
مرات القراءة( 1060 )
قم بالتسجيل مجانا واضف المقال في المفضلة للرجوع اليه بسهولة

محتوى المقال



ÍÑã ÇáÔÑÚ ÇáÅÓáÇãí Úáì ÇáäÓÇÁ Ãä íÊÒæÌä ãä ÈÚÖ ÇáÑÌÇá¡ æÞÏ íßæä åÐÇ ÇáÊÍÑíã ÃÈÏíøðÇ ØæÇá ÇáÍíÇÉ¡ æÞÏ íßæä ãÄÞÊðÇ¡ ÝÃãÇ ÇáÊÍÑíã ÇáÃÈÏí ÝÞÏ íßæä ÈÓÈÈ ÇáäÓÈ¡ Ãæ ÇáãÕÇåÑÉ¡ Ãæ ÇáÑÖÇÚ.
*æÇáãÍÑãæä Úáì ÇáÊÃÈíÏ ÈÓÈ ÇáäÓÈ ÃÑÈÚ ÔõÚóÈ åã:
1- ÝÑæÚ ÇáãÑÃÉ ãä ÇáÑÌÇá¡ æÅä äÒáæÇ: Ãí íÍÑã ÚáíåÇ ÃÈäÇÄåÇ æÃÈäÇÁ ÃÈäÇÆåÇ¡ æÅä äÒáæÇ.
2- ÃÕæá ÇáãÑÃÉ ãä ÇáÑÌÇá¡ æÅä ÚáæÇ: æåã ÂÈÇÄåÇ æÂÈÇÁ ÂÈÇÆåÇ¡ æÅä ÚáæÇ.
3- ÝÑæÚ ÃÈæíåÇ æÅä äÒáæÇ: æåã ÅÎæÊåÇ æÃÈäÇÁ ÅÎæÊåÇ æÃÈäÇÁ ÃÎæÇÊåÇ¡ æÃÈäÇÄåã æÅä äÒáæÇ. ÓæÇÁ ÃßÇäæÇ ÃÔÞÇÁ Ãæ áÃã Ãæ áÃÈ.
4- ÝÑæÚ ÃÌÏÇÏåÇ ÅÐÇ ÇäÝÕáæÇ ÈÏÑÌÉ æÇÍÏÉ¡ ÝÇáÃÚãÇã æÇáÃÎæÇá¡ ãåãÇ ßÇäÊ ÏÑÌÉ ÇáÌÏ Ãæ ÇáÌÏÉ¡ ÍÑÇã Úáì ÇáãÑÃÉ.
*æÇáãÍÑãæä Úáì ÇáÊÃÈíÏ ÈÓÈÈ ÇáãÕÇåÑÉ ÃÑÈÚ ÔõÚóÈ åã:
1- ãä ßÇä ÒæÌðÇ áÃÕá ãä ÃÕæá ÇáãÑÃÉ¡ æÅä ÚáÇ åÐÇ ÇáÃÕá¡ ÝÒæÌ ÇáÃã ãÍÑã ÊÃÈíÏðÇ Úáì ÇáãÑÃÉ ÔÑíØÉ Ãä íßæä ÞÏ ÏÎá ÈÇáÃã.
2- ãä ßÇä ÒæÌðÇ áÝÑÚ ãä ÝÑæÚ ÇáãÑÃÉ¡ ÝÒæÌ ÇáÈäÊ ãÍÑã Úáì ÇáãÑÃÉ¡ æÅä áã íÏÎá ÈÇáÈäÊ¡ Ãí Ãäå íÍÑã ÈãÌÑÏ ÇáÚÞÏ.
3- ÃÕæá ãä ßÇä ÒæÌðÇ ááãÑÃÉ¡ æÅä ÚáæÇ¡ ÝÃÈ ÇáÒæÌ æÌÏå áÃÈ Ãæ áÃã ãÍÑãæä Úáì ÇáãÑÃÉ¡ ÓæÇÁ ÃÏÎá ÈåÇ ÒæÌåÇ Ãæ áã íÏÎá.
4- ÝÑæÚ ãä ßÇä ÒæÌðÇ ááãÑÃÉ¡ æÅä äÒáæÇ¡ ÈÔÑØ Ãä íßæä ÞÏ ÏÎá ÈåÇ.
*æÇáÑÖÇÚ íÍÑã Úáì ÇáãÑÃÉ -ÍÑãÉ ãÄÈÏÉ- Ãä ÊÊÒæÌ ãä Ãí ÑÌá ãä ÇáÃÕäÇÝ ÇáËãÇäíÉ ÇáÓÇÈÞÉ¡ ÝÅäå íÍÑã ãä ÇáÑÖÇÚ ãÇ íÍÑã ãä ÇáäÓÈ æÇáãÕÇåÑÉ.
ÅáÇ Ãä åäÇß ÈÚÖ ÇáÚáÇÞÇÊ ÇáäÓÈíÉ ÊÍÑã ÇáÊäÇßÍ Èíä ÑÌá æÇãÑÃÉ¡ æáÇ íÍÑãåÇ ÇáÑÖÇÚ¡ áÚÏã æÌæÏ ÚáÇÞÉ ÊÍÑíã¡ æãä åÐå ÇáÕæÑ ÇáãÓÊËäÇÉ:
1- ÃÎÊ ÇáÇÈä ãä ÇáÑÖÇÚ¡ áÇ ÊÍÑã Úáì ÃÈ åÐÇ ÇáÇÈä ãä ÇáÑÖÇÚº ÍíË áÇ íæÌÏ ÚáÇÞÉ ÊÑÈØåÇ ÈÇáÃÈ¡ ÈíäãÇ ÊæÌÏ åÐå ÇáÚáÇÞÉ ÍÊãðÇ Ýí ÃÎÊ ÇáÇÈä ÇáäÓÈí¡ áÃäåÇ ÅãÇ Ãä Êßæä ÇÈäÉ áå¡ æÅãÇ Ãä Êßæä ÇÈäÉ áÒæÌÊå ÇáÊí ÏÎá ÈåÇ¡ æÝí ßáÊÇ ÇáÍÇáíä ÊÍÑã Úáíå.
2- Ãã ÇáÃÎÊ Ãæ ÇáÃÎ ãä ÇáÑÖÇÚ áÇ íÍÑã äßÇÍåÇ¡ ÈíäãÇ äÙíÑÊåÇ Ýí ÇáäÓÈ ÊÍÑã¡ Ýåí Ãã ÃÎíå Ãæ ÃÎÊå äÓÈðÇ¡ Ýåí ãÍÑãÉ Úáíåº áÃäåÇ ÒæÌÉ ÃÈíå¡ æáÚáåÇ ÊÌãÚ Åáì Ðáß Ãä Êßæä Ããå.
æÇáãÍÑãæä Úáì ÓÈíá ÇáÊÃÞíÊ áÓÈÈ ãä ÇáÃÓÈÇÈ ÇáÊí ÅÐÇ ÒÇáÊ Íá ÒæÇÌ ÇáãÑÃÉ ãäåã¡ åã: ÒæÌ ÇáÃÎÊ¡ æÒæÌ ÇáÚãÉ¡ æÒæÌ ÇáÎÇáÉ¡ æãä Ýí Íßãåã ÍíË áÇ íÌæÒ ÇáÌãÚ Èíä ÇáãÍÇÑã¡ æßá ÇáÑÌÇá ãÇ ÏÇãÊ ÇáãÑÃÉ ãÊÒæÌÉ Ãæ ãÚÊÏÉ ãä ØáÇÞ Ãæ æÝÇÉ.
æÇáÒæÌ ÅÐÇ ØáÞåÇ ËáÇËðÇ Ýåí áÇ ÊÍá áå ÍÊì ÊäßÍ ÒæÌðÇ ÛíÑå¡ ÈÍíË íÏÎá ÈåÇ ÝÅÐÇ ØáÞåÇ¡ æÞÖÊú ÚÏÊåÇ¡ ÚäÏÆÐ íÌæÒ áåÇ Ãä ÊÊÒæÌ ÒæÌåÇ ÇáÓÇÈÞ. æÇáÒÇäí Åáì Ãä íÊæÈ ãä ÇáÒäì æÇáãÊÒæÌ ÈÃÑÈÚÉ Ýí ÚÕãÊå áÇ íÌæÒ Ãä íÊÒæÌ ÇáÎÇãÓÉ ÍÊì íØáÞ ÅÍÏÇåä¡ æÛíÑ ÇáãÓáã ÍÊì íÓáã¡ æÚÞÏ ÇáãÍÑã ÈÍÌ Ãæ ÚãÑÉ ÍÑÇã¡ ßãÇ íÍÑã ÒæÇÌ ÇáãÑÃÉ ÇáãáÇÚäÉ ããä áÇÚóäóåóÇ ÍÊì íßÐÈ äÝÓå¡ æÅä ÑÃì ÈÚÖ ÇáÝÞåÇÁ Ãä ÇáÍÑãÉ ÈíäåãÇ ÃÈÏíÉ.
ÇáÒæÇÌ æÇáÑÖÇÚ:
ÇÎÊáÝ ÇáÚáãÇÁ Ýí ÊÍÏíÏ ÞÏÑ ÇáÑÖÇÚ ÇáÐí íËÈÊ Èå ÇáÊÍÑíã¡ æäõÌãá ÂÑÇÁåã Ýí Ðáß ÝíãÇ íÃÊí:
1- Ãä Þáíá ÇáÑÖÇÚ æßËíÑå ÓæÇÁñ Ýí ÇáÊÍÑíã¡ áãÇ æÑÏ Ýí ÇáÞÑÂä: {æÃãåÇÊßã ÇááÇÊí ÃÑÖÚäßã} [ÇáäÓÇÁ: 23]. æáãÇ æÑÏ Ýí ÇáÓäÉ Úä ÚÞÈÉ Èä ÇáÍÇÑË ÞÇá: ÊÒæÌÊ Ãã íÍíì ÈäÊ ÃÈì ÅåÇÈ¡ ÝÌÇÁÊú ÃóãóÉõ ÓæÏÇÁ¡ ÝÞÇáÊ: ÞÏ ÃÑÖÚÊßãÇ. ÝÃÊíÊ ÇáäÈí Õáì Çááå Úáíå æÓáã ÝÐßÑÊ áå Ðáß¡ ÝÞÇá: (æßíÝ æÞÏ Þíá¿ ÏÚåÇ Úäß). æáã íÓÃá ÇáäÈí Õáì Çááå Úáíå æÓáã Úä ÚÏÏ ÇáÑÖÚÇÊ.
[ãÊÝÞ Úáíå].
2- Ãä ÇáÊÍÑíã áÇ íËÈÊ ÈÃÞá ãä ÎãÓ ÑÖÚÇÊ ãÊÝÑÞÇÊ¡ ÝÚä ÚÇÆÔÉ ÞÇáÊ: ßÇä ÝíãÇ äÒá ãä ÇáÞÑÂä ÚÔÑ ÑÖÚÇÊ ãÚáæãÇÊ íÍÑãä Ëã äÓÎä ÈÎãÓ ãÚáæãÇÊ¡ ÝÊæÝí ÑÓæá Çááå Õáì Çááå Úáíå æÓáã æåä ÝíãÇ íÞÑà ãä ÇáÞÑÂä_[ãÓáã]. æáÞÏ ÞÏãÊ Úáì åÐå ÇáÑæÇíÉ ÇÚÊÑÇÖÇÊ ßËíÑÉ º ããÇ ÌÚá ÇáÅãÇã ÇáÈÎÇÑí áÇ íÞÈáåÇ.
3- Ãä ÇáÊÍÑíã íËÈÊ ÈËáÇË ÑÖÚÇÊ ÝÃßËѺ áÞæá ÇáäÈí Õáì Çááå Úáíå æÓáã: (áÇ ÊÍÑã ÇáãÕÉ æáÇ ÇáãÕÊÇä) [ÑæÇå ÇáÎãÓÉ].
æßËíÑðÇ ãÇ ÊäÊÔÑ ÈÚÖ ÇáãÝÇåíã ÇáÎÇØÆÉ Ýí åÐÇ ÇáÃãÑ¡ ÎÇÕÉ Èíä ÇáÌãÇÚÇÊ ÇáÞÈáíÉ¡ ÍíË äÌÏåã íÍÑãæä Úáì ÈäÇÊåã ÇáÒæÇÌ ãä ÇáÃÈÇÚÏ¡ ÃãÇ ÃÈäÇÄåã Ýáåã ÍÑíÉ ÇáÇÎÊíÇÑ Ýí ÇáÒæÇÌ ãä ÇáÃÞÇÑÈ Ãæ ÇáÃÈÇÚÏ¡ æÅä ßÇäæÇ íÝÖáæä ÒæÇÌåã ãä ÇáÃÞÇÑÈ. æÇáÃÍæØ áÏíä ÇáãÑÃÉ¡ æÎÑæÌðÇ ãä ÎáÇÝ ÇáÃÆãÉ¡ ÚáíåÇ Ãä ÊÌÊäÈ ÇáÒæÇÌ Ýãä íÍÑãæä ÚáíåÇ ÈÓÈÈ ÇáÑÖÇÚÉ¡ ÈãØáÞ ÇáÅÑÖÇÚ.
ÍßãÉ ÇáÊÍÑíã Ýí ÇáÚáÇÞÇÊ ÇáÓÇÈÞÉ:
æåÐÇ ÇáÊÍÑíã íÊÝÞ æÇáÝØÑÉ ÇáÈÔÑíÉ ÇáÊí ÝØÑ Çááøóå ÇáäÇÓ ÚáíåÇ¡ ÝÇáÚáÇÞÉ ÇáäÇÔÆÉ Èíä ÇáÂÈÇÁ æÇáÃÈäÇÁ åí ÚáÇÞÉ ÓÇãíÉ¡ íãáÄåÇ ÇáÍÈ æÇáÍäÇä¡ ÝÇáæÇáÏ íÔÚÑ ÈæáÏå¡ æßÃäå ÌÒÁ ãäå¡ æíäÙÑ ÇáÇÈä ááÃÈ ßÃäå ÝÑÚ ãäå¡ ÝßíÝ íõÓÊÈÏá ÈåÐÇ ÇáÍÈ ÇÓÊãÊÇÚñ Ãæ ÔåæÉ. æÚáÇÞÉ ÇáÅÎæÉ æÇáÃÎæÇÊ ÊÌÚáåã ßÃÚÖÇÁ ÇáÌÓÏ ÇáæÇÍÏ¡ ÝÇáÕáÉ Èíäåã ÃÓÇÓåÇ ÇáæÏ æÇáÍÈ¡ æÊÑÈæ Úáì ÛíÑåÇ ãä ÇáÕáÇÊ. æÇáÚã ÃÎæ ÇáÃÈ¡ æÇáÎÇá ÃÎæ ÇáÃã¡ ÝßáÇåãÇ ãÍÑøóãñ ßÍÑãÉ ÇáÃÈ æÇáÃã¡ æÇáãÑÃÉ ÊÍÈ ÚãåÇ æÎÇáåÇ æÌÏøóåÇ ÍÈøö ÊßÑíã æÇÍÊÑÇã.
æÇÈä ÇáÃÎ æÇÈä ÇáÃÎÊ Ýí ãÞÇã ÇáÇÈä¡ Ýåí ÊÑÊÈØ Èå ÈÑÈÇØ ÇáÚÇØÝÉ
æÇáÃãæãÉ. æÇáãÑÃÉ ÅÐÇ ÊÒæøóÌÊú ÑÌáÇ¡ ÝÞÏ ÕÇÑÊú ÝÑÏðÇ ãä ÚÇÆáÊå¡ ÝáÇ ÊÊÒæÌ ÇÈäå Ãæ ÃÈÇå¡ æáÇ ÊÊÒæÌ ÒæÌ ÇáÇÈäÉ¡ Ýåæ ÈãäÒáÉ ÇáÇÈä¡ æáÇ ÊäßÍ ÒæÌ ÇáÃã¡ Ýåæ ßÇáæÇáÏ. æíÍÑã ÈÇáÑÖÇÚ ãÇ íÍÑã ÈÇáäÓÈ æÇáãÕÇåÑɺ áÃä ÌÓã ÇáØÝá íÊßæä ãä áÈä ÇáãÑÃÉ ÇáãÑÖÚ.




تعليقات القراء على المقال


اضف تعليقك على المقال




المقالات الجديدة

المقالات الاكثر قراءة

= (42609 )
= (20341 )
= (18763 )
= (16314 )
= - (13864 )