قم بتسجيل الدخول وتمتع بمزايا الموقع المتعددة . دخول | تسجيل جديد




دليل عقارات مصر شقق فيلات محلات اراضي مكاتب
اكتب اجندة : مقالات ثقافية : ÊÑÈíÉ ÇáÇØÝÇá : åá íÊÑß ÇáÇÓã ÃËÑÇð Úáì äÝÓíÉ ÇáØÝá


åá íÊÑß ÇáÇÓã ÃËÑÇð Úáì äÝÓíÉ ÇáØÝá


تفاصيل المقال

تاريخ المقال2009-10-19
مرات القراءة( 1194 )
قم بالتسجيل مجانا واضف المقال في المفضلة للرجوع اليه بسهولة

محتوى المقال



åá íÊÑß ÇáÇÓã ÃËÑÇð Úáì äÝÓíÉ ÇáØÝá¿

ãÊì æßíÝ íäÈÛí Ãä íÓãì ÇáØÝá¿

áÞÏ ÇÚÊÈÑ ÇáÈíÇä ÇáÚÇáãí áÍÞæÞ ÇáØÝá, Ãä ÍÞ ÇãÊáÇß ÇáÇÓã åæ ãä ÍÞæÞ ÇáØÝá ÇáØÈíÚíÉ, ÊãÇãÇð ßÍÞå Ýí ÇáÍÕæá Úáì ÌäÓíÉ ÎÇÕÉ Èå.

åÐÇ ÇáãæÖæÚ Ìáí æÈÏíåí Åáì ÍÏ ÑÈãÇ ÌÚá ÇáÎæÖ Ýíå æÇáÈÍË Íæáå áÇ áÒæã áå, æãä äÇÝá ÇáÞæá Åäå áíÓ ÇáÅäÓÇä æÍÏå ÈÍÇÌÉ Åáì Íãá ÃÓã ÎÇÕ Èå, Èá Åä ÇáÍíæÇäÇÊ, ÇáÌÈÇá, ÇáãÏä, ÇáÈáÇÏ,ÇáäÌæã, ÇáÈÍÇÑ, ÇáãäÇØÞ, ÇáÞÇÑÇÊ, ÇáãÄÓÓÇÊ , ÇáãäÔæÑÇÊ , ÇáßÊÈ, ÇáãßÊÈÇÊ... åí ÇáÃÎÑì ÈÍÇÌÉ Åáì ÇãÊáÇß ÃÓãÇÁ ÎÇÕÉ ÈåÇ, æÐáß ßí ÊãíÒ Úä ÈÚÖåÇ ÇáÈÚÖ.

æáÇ íÓÊØíÚ ÃÍÏ Ãä íØáÞ Úáì äÝÓå ÇÓã ÚÇÆáÉ ÇáÂÎÑíä, Ïæä ÇáÍÕæá Úáì ÅÐä ÎÇÕ ÈÐáß.

ÃãÇ ÈÇáäÓÈÉ ááÃÓãÇÁ ÇáÔÎÕíÉ ÇáÃæáì, ÝáÇ ÊæÌÏ ÕÚæÈÇÊ ãä åÐÇ ÇáäæÚ.

äáÇÍÙ ãä ÎáÇá ãÇ ÓáÝ Ãä ãÓÃáÉ ÇãÊáÇß ÇáÇÓã, ÞÏ ÈÇÊÊ ãä ÇáÍÞæÞ ÇáãÚÊÑÝ ÈåÇ, ÍíË áÇ íãßä Ãä íõÓáÈ ÃÍÏ ÇáäÇÓ ÇÓãå, Ãæ Ãä íÓÊÚãá ÇÓã ÚÇÆáÉ ÇáÂÎÑ, Ïæä ÇáÍÕæá Úáì ÅÐä ÑÓãí ãÓÈÞ .

æÔÑíÚÉ ÇáÅÓáÇã , åí ÔÑíÚÉ ÇÌÊãÇÚíÉ , æßá ÇáäÞÇØ ÇáÊí ÃÊíäÇ Úáì ÐßÑåÇ ÃÚáÇå , ÊÏÎá Ýí ÅØÇÑ ÇáÃãæÑ ÇáÊí ÊÄßÏ ÚáíåÇ åÐå ÇáÔÑíÚÉ , áÇ Ôß Ýí Ðáß æáÇ ÑíÈ , ÃãÇ ãÇ íäÈÛí ÐßÑå Ýí åÐÇ ÇáãÌÇá , Ýåæ Ãä ÇáÈäÏ ÇáËÇáË ãä ÇáÈíÇä, ÞÏ ÇßÊÝì ÈÃä íÔíÑ ÈÕæÑÉ ÅÌãÇáíÉ ÝÞØ Åáì Ãä ÇáØÝá íÊãÊÚ ÈÍÞ ÇãÊáÇß ÇÓã ÎÇÕ Èå , æáã íÚáÞ ÃÈÏÇ Úáì ßíÝíÉ ÅØáÇÞ ÇáÇÓã Úáì ÇáØÝá , ßãÇ áã íÍÏÏ ãÊì íäÈÛí Ãä íÍÕá Úáì ÍÞå ÇáØÈíÚí åÐÇ .



äÙÑÉ ÇáÅÓáÇã:

ÃãÇ ÇáÅÓáÇã , ÝÅäå íæáí ÍíÇÉ ÇáÃØÝÇá ÇáÚäÇíÉ ÇáÎÇÕÉ ÓæÇÁ ÞÈá ÇáæáÇÏÉ Ããú ÈÚÏåÇ ÈÕæÑÉ ÏÞíÞÉ æãÓÊãÑÉ .

ÝÞÏ ÇáÊÝÊ ÇáÅÓáÇã ãäÐ ÇáÈÏÇíÉ Åáì Ãä ÇáØÝá íÊãÊÚ ÈÍÞæÞ ÝÑÏíÉ æÇÌÊãÇÚíÉ, ãäÐ ÇááÍÙÉ ÇáÊí íßæä ÝíåÇ ÌäíäÇð Ýí ÑÍã Ããå .

æÇáÇáÊÝÇÊ Åáì åÐå ÇáäÞØÉ ÇáåÇãÉ íÚÊÈÑ ãä ÇáããíÒÇÊ ÇáãÔÑÝÉ áåÐå ÇáÔÑíÚÉ , ÝÇáÅÓáÇã ÈÚÏ Ãä íÞÑÑ ÓáÓáÉ ÊÚÇáíã ÈäÇÁÉ Ýí åÐÇ ÇáãÌÇá , æíÃãÑ ÇáÂÈÇÁ æÇáÃãåÇÊ ÈÅÊÈÇÚåÇ ÍÊì íÖãäæÇ ÓÚÇÏÉ ãæáæÏåã Úáì ÇáäÍæ ÇáÃãËá , ÝÅäå íæáí ãÓÃáÉ ÅØáÇÞ ÇáÊÓãíÉ ÇåÊãÇãÇð ÎÇÕÇð ÃíÖÇð.

áÐÇ ÝÅääÇ äÌÏå íÞæá : (( ÓãæÇ ÃæáÇÏßã ÞÈá Ãä íæáÏæÇ , ÝÅä áã ÊÏÑæÇ ÃÐßÑ Ãã ÃäËì ÝÓãæåã ÈÇáÃÓãÇÁ ÇáÊí Êßæä ááÐßÑ æÇáÃäËì , ÝÅä ÃÓÞÇØßã ÅÐÇ áÞæßã íæã ÇáÞíÇãÉ æáã ÊÓãæåã íÞæá ÇáÓÞØ áÃÈíå : ÃáÇ ÓãíÊäí ¿ æÞÏ Óãì ÑÓæá Çááå ãÍÓäÇð ÞÈá Ãä íæáÏ ))(1).



Ãí ÇÓã äÎÊÇÑ ¿

ÇáãÓÃáÉ ÇáÃåã åí Ãä Ãí ÇÓã íäÈÛí Ãä äÎÊÇÑ ááØÝá ÇáãæáæÏ ¿

æÝí åÐÇ ÇáãÞÇã , áíÓ åäÇß ÃÏäì Ôß Ýí Ãä ÇáÂÈÇÁ æÇáÃãåÇÊ , æäÙÑÇð ááãÍÈÉ ÇáÌÇÑÝÉ ÇáÊí íßäæäåÇ áãæáæÏåã , íÍÇæáæä Ãä íÎÊÇÑæÇ ÃÌãá ÇáÃÓãÇÁ æÃÝÖáåÇ Úáì ÇáÅØáÇÞ .

áßä ÇáÇÔßÇá ÇáÐí ÞÏ íæÇÌååã Ýí åÐÇ ÇáãÌÇá , åæ Ãäåã ÑÈãÇ ÇÔÊÈå Úáíåã ÇáÃãÑ Ííä ÇáÊÓãíÉ , ÈãÚäì Ãä ÇáÇÓã ÇáÐí ÍÇÒ Úáì ÅÚÌÇÈåã ßÇä ÛíÑ ãÓÊÍÓä áÏì ÇáÂÎÑíä , Ãæ ãä ÍíË ÇáæÇÞÚ .

áÐÇ ÝÅä ÇáÃÈ æÇáÃã ÅÐÇ áã íÊÒæÏÇ ÈÇáÊæÌíåÇÊ ÇáÅÓáÇãíÉ ÇááÇÒãÉ , ãä Çáããßä Ãä íÞÏãÇ ãä ÎáÇá ÌåáåãÇ æÚÏã ÊãÊÚåãÇ ÈÇáæÚí ÇáãØáæÈ Úáì ÃÐíÉ æáÏåãÇ ÈÏáÇð ãä ÅÓÏÇÁ ÎÏãÉ áå , ãä ÎáÇá ÇÎÊíÇÑ ÇÓã ÓæÝ íáÇÒãå ØæÇá ÍíÇÊå , æÞÏ íßæä ÈãËÇÈÉ ÞíÏ íãÓß ÈÚäÞå , ÝáÇ íÓÊØíÚ ÇáÊÎáÕ ãäå ãÏì ÇáÍíÇÉ .



ÇáÃËÑ ÇáäÝÓí ááÊÓãíÉ:

åÐÇ ÇáãæÖæÚ ÇáÐí ÞÏ íÈÏæ ÚÇÏíÇð Ýí ÙÇåÑå , ãåã ááÛÇíÉ ãä æÌåÉ ÇáäÙÑ ÇáæÇÞÚíÉ , ÍíË áÇ íãßääÇ Ãä äÛÖ ÇáØÑÝ Úä ÇáÂËÇÑ ÇáäÝÓíÉ ÇáÓáÈíÉ ÇáÊí íãßä Ãä íÎáÝåÇ ÇáÅÍÓÇÓ ÇáÏÇÎáí ÈÇáÍÞÇÑÉ , ÇáÐí íÚÏ ÃÍÏ ÇáÚæÇãá ÇáÊí ÊÓÈÈ ÇáÃáã æÇáÇäÒÚÇÌ ááÅäÓÇä .

áßä ÅÍÓÇÓÇð ßåÐÇ , áÇ ÊÈÞì ÂËÇÑ ÍÒäå Ýí ÇáäÝÓ ØæíáÇð , ÅáÇ ÅÐÇ ÃÖÍì ÚÞÏÉ Ýí äÝÓ ÇáÅäÓÇä , æÈÇÊ ÍáåÇ ãä ÇáÃãæÑ ÇáãÓÊÍíáÉ Ãæ ÈÇáÛÉ ÇáÕÚæÈÉ , Ãí ÅÐÇ ÃÝÖÊ Åáì ãÇ íÕØáÍ Úáì ÊÓãíÊå ÈÜ ( ÚÞÏÉ ÇáÍÞÇÑÉ) .

ÝÅäåÇ ÊÄÏí Åáì ÚæÇÞÈ ÎØíÑÉ æåÇÆáÉ , ÊãÇãÇð ßãÇ ÅÐÇ ÞæÈáÊ ÈÚÏã ÇÚÊäÇÁ ÃÍÏ ãÚÇÑÝß ãä ÎáÇá áÞÇÁ ÌãÚß Èå , Ýãä Çáããßä Ãä íäÊÇÈß ÅÍÓÇÓ ÏÇÎáí ÈÇáÍÞÇÑÉ , ÈÓÈÈ ÇãÊäÇÚå Úä ãÈÇÏÑÊß ÈÇáãÌÇãáÇÊ æÇáÊÔÑíÝÇÊ ÇáãÚÊÇÏÉ .

åÐå ÇáãÚÇãáÉ ÓæÝ ÊæáÏ áÏíß ÔÚæÑÇð ÈÇáåæÇä æÇáãÖÇíÞÉ , æáßäå ÓÑÚÇä ãÇ íäÞÖí , áÃäß ÓæÝ ÊáÊÞí áÇÍÞÇð ÈÃÍÏ ÃÕÏÞÇÆß , Ãæ ÃÍÏ ãÚÇÑÝß ÇáãÍÈíä ÝÊÒæá ÂËÇÑ ÇáÇäÒÚÇÌ ãä ÐÇÊß , Åáì Ãä ÊäÓÇåÇ ÈÕæÑÉ äåÇÆíÉ ÈÚÏ ÝÊÑÉ ãä ÇáÒãä .

æáßä ÅÐÇ ÊßÑÑÊ åÐå ÇáÞÖíÉ ãÚ ÃÍÏ ÇáÃÔÎÇÕ ßãÇ ÅÐÇ ÈÇÏÑå ÇáÌãíÚ ÈãÚÇãáÉ ÊÊÓã ÈÚÏã ÇáÇÚÊäÇÁ æÊÝÊÞÑ Åáì ÇáãÍÈÉ , ÝÊÕÈÍ ãÓÃáÉ äÓíÇä ÇáÃãÑ ÕÚÈÉ æÈÚíÏÉ ÇáãäÇá .

æãä Çáããßä Ãä íÄÏí Ðáß Åáì ÊæáíÏ ( ÚÞÏÉ ÇáÍÞÇÑÉ) Ýí äÝÓå , æÇáì Ãä ÊåÏÏ ÇáÃÎØÇÑ ÇáßÈíÑÉ ÓÚÇÏÊå æÓáÇãÊå .

ßãÇ Ãä ÇáÚíæÈ æÇáÚÇåÇÊ ÇáãæÌæÏÉ Ýí ÃÈÏÇä ÈÚÖ ÇáÃÝÑÇÏ , ÊÍãá Ýí ØíÇÊåÇ ÎØÑ ÅÕÇÈÉ ÃæáÆß ÈÚÞÏÉ ÇáÍÞÇÑÉ ÇáÊí ÊÍÏËäÇ ÚäåÇ .

ÅáÇ ÅÐÇ Êãßä ÇáÔÎÕ ÇáãÚäí ãä ÊÝÌíÑ ÇáãæÇåÈ ÇáãÎÊÒäÉ ÏÇÎáå ÈÕæÑÉ ãáÝÊÉ , æãä Ãä íÑÊÞí Åáì ÏÑÌÉ ãä ÇáÔåÑÉ æÇáÇÚÊÈÇÑ æÇáÇÍÊÑÇã æÇáãÑÊÈÉ ÇáÇÌÊãÇÚíÉ ÈÍíË Ãä ÚíæÈå ÊÎÊÝí Ýí Ùá ÇáãÍÇÓä æÇáãíÒÇÊ ÇáÊí íÊãÊÚ ÈåÇ , æÈÇáÊÇáí ÝÅä åÐå ÇáÚíæÈ áÇ ÊÚæÏ ãÕÏÑ ÇÖØÑÇÈ æÃáã áå.

æãä ÇáÖÑæÑí Ãä äÔíÑ åäÇ Åáì Ãä ÇáäÇÓ áåã ÏæÑ ÃÓÇÓí Ýí åÐÇ ÇáÔÃä æíáÎÕå Þæá äÈí ÇáÅÓáÇã ÇáÚÙíã (Õáì Çááå Úáíå æÂáå æÓáã) :

(( áÇ ÊÏíãæÇ ÇáäÙÑ Åáì Ãåá ÇáÈáÇÁ æÇáãÌÐæãíä ÝÅäå íÍÒäåã ))(2) .

æíÞæá ÇáÅãÇã ÇáÕÇÏÞ (Úáíå ÇáÓáÇã): (( áÇ ÊäÙÑæÇ Åáì Ãåá ÇáÈáÇÁ ÝÅä Ðáß íÍÒäåã )) (3) .

æÝí ÇáæÞÊ äÝÓå: (( ãä äÙÑ Åáì Ðí ÚÇåÉ , Ãæ ãä ÞÏ ãËá Èå , Ãæ ÕÇÍÈ ÈáÇÁ , ÝáíÞá ÓÑÇð Ýí äÝÓå : ÇáÍãÏ ááå ÇáÐí ÚÇÝÇäí ))(4).



ÎØÑ ÇáÇÓã æÃåãíÊå:

æÈÇáÚæÏÉ Åáì ÇáÎØÑ ÇáÐí ÊäØæí Úáíå ÇáÃÓãÇÁ ÇáäÇÝÑÉ æÇáÞÈíÍÉ , ÝäÞæá ÅäåÇ ÞÏ ÊæáÏ áÏì ÕÇÍÈåÇ ÔÚæÑÇð ÈÚÞÏÉ ÇáÍÞÇÑÉ .

æáÇ Ôß Ýí Ãä ÇáÃÔÎÇÕ ÇáÐíä íÏÚæä ÈÃÓãÇÁ ÞÈíÍÉ æÛíÑ ãÓÊÓÇÛÉ , Ãæ íäÊãæä Åáì ÈáÇÏ Ãæ ãäÇØÞ Ãæ ãÏä ÐÇÊ ÃÓãÇÁ ÑÏíÆÉ íÚÇäæä ãä åÐÇ ÇáæÖÚ æíÊÃáãæä ÈÓÈÈå.

æßÊÇÈäÇ ÇáÓãÇæí íÃãÑ ÈÞæáå: ( æóáÇó ÊóáúãöÒõæÇ ÃóäÝõÓóßõãú æóáÇó ÊóäóÇÈóÒõæÇ ÈöÇáúÃóáúÞóÇÈö ÈöÆúÓó ÇáúÇÓúãõ ÇáúÝõÓõæÞõ ÈóÚúÏó ÇáúÅöíóãÇäö )(5) .

ßãÇ Ãäå ßÇä ÑÓæá Çááå (Õáì Çááå Úáíå æÂáå æÓáã) íÛíÑ ÇáÃÓãÇÁ ÇáÞÈíÍÉ Ýí ÇáÑÌÇá æÇáÈáÏÇä(6).

ÝÔÑíÚÉ ÇáÅÓáÇã áã Êßä áÊÊÑß åÐå ÇáãÓÃáÉ ÇáÍíæíÉ ÇáåÇãÉ ÎÇÑÌ äØÇÞ äÙÑÊåÇ ÇáÔãæáíÉ .

åÐå ÇáÔÑíÚÉ ÇáãÞÏÓÉ , ÞÏ ØÑÍÊ ÚÏÏÇð ãä ÇáÊæÕíÇÊ ÇáÖÑæÑíÉ æÇáÃßíÏÉ ÍíÇá åÐå ÇáÞÖíÉ .

ÅÐ ÅäåÇ ÊÞæá: (( Ãæá ãÇ íÈÑ ÇáÑÌá æáÏå Ãä íÓãíå ÈÇÓã ÍÓä ÝáíÍÓä ÃÍÏßã ÇÓã æáÏå ))(7).

æíÞæá äÈí ÇáÅÓáÇã ÇáÚÙíã (Õáì Çááå Úáíå æÂáå æÓáã) : (( Óãå ÈÃÓãÇÁ ãä ÇáÚÈæÏíÉ )) , ÝÞíá : Ãí ÇáÃÓãÇÁ åæ ¿ ÝÞÇá : (( ÚÈÏ ÇáÑÍãä ))(8).

æãä ÇáãÝíÏ Ãä äÔíÑ åäÇ Åáì Þæáå (Õáì Çááå Úáíå æÂáå æÓáã) : (( ãä æáÏ áå ÃÑÈÚÉ ÃæáÇÏ áã íÓã ÃÍÏåã ÈÇÓãí ÝÞÏ ÌÝÇäí ))(9).

ÍÊì Ãäå íÞæá (Õáì Çááå Úáíå æÂáå æÓáã) : (( áÇ íÏÎá ÇáÝÞÑ ÈíÊÇ Ýíå ÇÓã ãÍãÏ Ãæ ÃÍãÏ Ãæ Úáí Ãæ ÇáÍÓä Ãæ ÇáÍÓíä Ãæ ÌÚÝÑ Ãæ ØÇáÈ Ãæ ÚÈÏ Çááå Ãæ ÝÇØãÉ ãä ÇáäÓÇÁ ))(10).



Úáì ÇÓã ãä äÓãí ¿

æãÇ ÃÍÓä Ãä äÓÊæÍí ÇáÇÓã ãä ÃÓãÇÁ ÇáÃäÈíÇÁ (Úáíåã ÇáÓáÇã) æÃåá ÇáÈíÊ (Úáíåã ÇáÓáÇã) æÇáÝÖáÇÁ æÇáÕÇáÍíä , Ãæ ãä ÇáÃÓãÇÁ ÇáÊí ÊÏá Úáì ÇáÚÈæÏíÉ ááå ÚÒ æÌá .

ÚÙãÇÁ ÇáÅÓáÇã ÃäÝÓåã ßÇäæÇ íæáæä ÚäÇíÉ ÎÇÕÉ áãÓÃáÉ ÊÓãíÉ ÃÈäÇÆåã : (( ÅäÇ áäßäí ÃæáÇÏäÇ Ýí ÕÛÑåã ãÎÇÝÉ ÇáäÈÒÇä íáÍÞ Èåã ))(11).

æÎáÇÕÉ ÇáÞæá Åä ÔÑíÚÉ ÇáÅÓáÇã ÞÏ ÇÚÊÈÑÊ Ãä ÇáÇÓã ÇáÍÓä åæ ÃÍÏ ÍÞæÞ ÇáØÝá ÇáãÓáã ÈåÇ .

ÓÃá ÃÍÏåã ÐÇÊ ãÑÉ ÑÓæá Çááå (Õáì Çááå Úáíå æÂáå æÓáã) : íÇ ÑÓæá Çááå ãÇ ÍÞ ÇÈäí åÐÇ ¿ ÞÇá (Õáì Çááå Úáíå æÂáå æÓáã) :

(( ÊÍÓä ÃÓãå æÃÏÈå , æÖÚå ãæÖÚÇð ÍÓäÇð ))(12).

ßãÇ ãä ÇáãÝíÏ Ãä äÖíÝ åäÇ Ãä ÃÓãÇÁ ÇáÚÙãÇÁ æÇáßÈÇÑ æÃÈØÇá ÇáÍÞ æÇáÝÖíáÉ , áåÇ ÂËÇÑ ÑæÍíÉ ÈÇáÛÉ Úáì ÇáÃØÝÇá ÃäÝÓåã ãä ÌåÉ , æÚáì ãÍíØ ÇáÚÇÆáÉ ÈÑãÊåÇ ãä ÌåÉ ÃÎÑì .

æáÇ íãßä ÛÖ ÇáäÙÑ Úä ÇáÃËÑ ÇáÊÑÈæí æÇáäÝÓí ÇáÐí íÊãÊÚ Èå ÍÇãáæ åÐå ÇáÃÓãÇÁ , ÍíË ÊÔíÚ ÌæÇð ãä ÇáÎæÇØÑ ÇáãÌíÏÉ ÇáãÔÑÞÉ Ýí ÃÌæÇÁ ÇáÚÇÆáÉ .

æÍÑí ÈÌãíÚ ÇáÂÈÇÁ æÇáÃãåÇÊ Ãä íÓÊÝíÏæÇ ãä åÐå ÇáãíÒÉ Úáì ÇáäÍæ ÇáÃÍÓä .





تعليقات القراء على المقال


اضف تعليقك على المقال




المقالات الجديدة

المقالات الاكثر قراءة

= (42609 )
= (20341 )
= (18763 )
= (16314 )
= - (13864 )